금광1차는 중동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
금광1차 22평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7,100만(3층)입니다.
금광1차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~11층) 7.8천~8.2천, 고층(12~17층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금광1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 금광아파트 (56m), 금광아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 신화어린이집 (58m), 가온피아노학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리스마스치과의원 (182m), 동광양농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (207m)이 있습니다.
금광1차 단지 정보
세대수
1,110세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
10~23층
용적률
258%
건폐율
22%
주차
700대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금광기업(주)
평형
16·22평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
16평
3,959만
3,410만
22평
7,624만
7,564만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 63건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
—
13층
7,300만
2026.09.12
106동
2층
6,800만
2026.09.11
—
5층
7,600만
2026.09.05
108동
7층
7,000만
2026.09.04
105동
6층
6,600만
2026.08.13
109동
1층
6,200만직거래
2026.07.31
—
9층
7,300만
2026.07.28
108동
10층
7,500만
2026.07.24
102동
11층
1억 900만
2026.07.15
—
15층
7,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 16건 · 최저 7,100만 · 중간 8,000만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (광양시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
금광1차 22평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7,100만(3층)입니다.
금광1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
금광1차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~11층) 7.8천~8.2천, 고층(12~17층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금광1차 22평 보유세는 얼마인가요?
금광1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.5천입니다.
금광1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광1차는 중동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
금광1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양백운초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
금광1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금광아파트 (56m), 금광아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 신화어린이집 (58m), 가온피아노학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리스마스치과의원 (182m), 동광양농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (207m)이 있습니다.
금광1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 9800만원. 22평 감정가 9700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.