중동 금광1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광1차 한눈에 보기

금광1차는 중동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

금광1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.30 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,900만(1층)입니다.

금광1차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6천~8.1천, 중층(8~15층) 8.1천~8.4천, 고층(16~23층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금광아파트 (56m), 금광아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 신화어린이집 (58m), 은파음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리스마스치과의원 (182m), 동광양농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (207m)이 있습니다.

금광1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금광1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,914만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,915만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금광1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금광1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.30 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5,900만(1층)입니다.

금광1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

금광1차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6천~8.1천, 중층(8~15층) 8.1천~8.4천, 고층(16~23층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GFZxl?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금광1차 22평 보유세는 얼마인가요?

금광1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금광1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금광1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,914만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,915만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금광1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금광1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금광1차는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금광1차는 중동 아파트 24곳 중 평당 시세 15위(평당 359만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상광양(평당 714만원)입니다.

금광1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금광1차의 라이벌 단지는 태영(중동, 508세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 태영 1억 500만원, 금광1차 7,450만원으로 금광1차가 태영보다 29% 낮았고, 2017년 이후 태영와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

금광1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금광1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,952만원에서 2026년 11월 7,915만원으로 10년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 1월 1억 893만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 -7.1%, 3년 -4.8%, 5년 -25.2%, 전세가율 97.9%.

금광1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.7천입니다.

금광1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금광1차는 중동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

금광1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양백운초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

금광1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 금광아파트 (56m), 금광아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 신화어린이집 (58m), 은파음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리스마스치과의원 (182m), 동광양농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (207m)이 있습니다.

금광1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 5건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 9800만원. 22평 감정가 9000만원. 16평 감정가 4200만원. 22평 감정가 8700만원. 22평 감정가 8700만원.

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