성내동 선광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선광
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선광

성내동 · 82세대 · 1997.07(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
9억 2,700
6층
매물 최저가
9억 7,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    830m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선광 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울성내초
    서울 상위 67%
    12분 / 0.6km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    1.2km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성내중학교
A
상위 47%
0.4km
서울성내초등학교
B
상위 67%
 12분 / 0.6km
영파여자고등학교
B
상위 69%
0.8km
영파여자중학교
B
상위 75%
0.9km
풍납중학교
B
상위 52%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
65점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성내동 선광은 82세대(1997.07 입주), 24평 최근 실거래 9억 2,700만(2026.09.07, 6층), 매매 시세 8억 7,702만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 9,275만 — 2026.10.25 기준.

선광 한눈에 보기

선광은 성내동에 위치한 82세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

선광 24평 매매 최근 실거래가는 9억 2,700만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(3층)입니다.

선광 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(2~5층) 9.6억~9.9억, 중층(6~11층) 10.1억, 고층(12~13층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선광 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 레오과자점 (2m), 센서리티커피 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립도담어린이집 (6m), 다빈치그림도서관미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인아파트 (145m), 한양수자인아파트 (171m)이 있습니다.

선광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선광 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,275만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 7,702만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선광 단지 정보

세대수
82세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
7~17층
용적률
385%
건폐율
59%
주차
98대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선광개발주식회사
평형
20·24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6억 5,537만4억 7,483만
24평8억 7,702만5억 6,382만
34평10억 1,687만6억 9,520만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.8%

계약일동층거래가
2026.09.07—6층9억 2,700만
2026.08.15—10층8억 1,500만
2026.05.09—13층7억 7,000만
2024.09.06—3층6억 5,000만
2024.06.06—4층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (강동구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~16층

학군

학교거리학군 정보
서울성내초등학교595m서울 상위 67%
성내중학교352m서울 상위 47%
영파여자중학교853m서울 상위 75%
영파여자고등학교815m서울 상위 69%
보성고등학교1.1km서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 진짜 좋은 아파트인듯

    timeditor · 2023.09

자주 묻는 질문

선광 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선광 24평 매매 최근 실거래가는 9억 2,700만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(3층)입니다.
선광 24평 적정 호가는 얼마인가요?
선광 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(2~5층) 9.6억~9.9억, 중층(6~11층) 10.1억, 고층(12~13층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DwEqr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선광 24평 보유세는 얼마인가요?
선광 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선광 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,275만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 7,702만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선광에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(강동구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 20평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.9억입니다.
선광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선광은 성내동에 위치한 82세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
선광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성내초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
선광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 레오과자점 (2m), 센서리티커피 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립도담어린이집 (6m), 다빈치그림도서관미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인아파트 (145m), 한양수자인아파트 (171m)이 있습니다.

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