기장읍 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신 한눈에 보기

한신은 기장읍에 위치한 1,131세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

한신 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 3,400만(7층)입니다.

한신 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한신어린이집 (29m), 꼬마어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트후문 (82m), 한신아파트후문 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배달의 카페 (128m), 더벤티 부산기장점 (144m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,040만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 3,400만(7층)입니다.

한신 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DnBAL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 23평 보유세는 얼마인가요?

한신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,040만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.3개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신은 기장읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신은 기장읍 아파트 33곳 중 평당 시세 20위(평당 610만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘오시리아(평당 2,237만원)입니다.

한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신의 라이벌 단지는 기장우신네오빌(기장읍, 524세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 한신 2억 5,000만원, 기장우신네오빌 2억 1,750만원으로 한신이 14.9% 앞섰고, 2017년 이후 기장우신네오빌와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,356만원에서 2026년 11월 1억 4,040만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 3,481만원이며 지금은 최고점 대비 -40.2%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -17.4%, 5년 -26.2%, 전세가율 84.4%.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신은 기장읍에 위치한 1,131세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.

한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한신어린이집 (29m), 꼬마어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트후문 (82m), 한신아파트후문 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배달의 카페 (128m), 더벤티 부산기장점 (144m)이 있습니다.

한신에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 5700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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