목동 목동신시가지2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지2단지 한눈에 보기

목동신시가지2단지는 목동에 위치한 1,640세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

목동신시가지2단지 25평 매매 최근 실거래가는 23억 4,000만(2026.01.26 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 26억(저층)입니다.

목동신시가지2단지 25평(전용 65.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 25.7억~26.3억, 중층(6~10층) 26.9억~27.2억, 고층(11~15층) 27.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 322만 원(재산세 256만 원 · 종부세 66만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일루어린이집 (50m), 서정영어학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성가치과의원 (67m), e편한치과의원 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 신목중학교.목동2단지후문 (211m), 목동2단지 (213m)이 있습니다.

목동신시가지2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 6,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 243만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 통과 할듯하네요

  매일셀카찍는비욘세 · 2023.01

• 대중교통을 이용하기에는 불편함이 있지만 학군 및 안전한 생활환경을 자랑합니다.

  토리꼬참 · 2023.01

• 주차가 어렵지만 조경이 매우 훌륭합니다

  갈아타기불가능 · 2022.12

• 근처 학원가 가까워 아이 교육에 좋아요

  또달이 · 2022.09

• 대중 교통은 불편한 점이 없지 않지만, 안전하고 조용하며 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

  토리와꼬참 · 2022.05

• 토지거래허가구역 지정 전에 37평 작년초에 전세끼고 구매했네요. 최고가라는 부분에 부담도 있지만 그때 아니면 구매 못했을거라 안도의 한숨을 내쉽니다. 목동하면 수준별로 선택할 수 있는 학원을 걸어서 이용할 수 있다는 부분과 나무숲으로 우거진 주변 환경은 공원 속에 사는거 같아 너무 좋네요. 10년 이후에 재건축이 완료되면 강남은 평당 2억, 목동은 최소 1억은 찍을 것으로 예상됩니다.

  은상짱 · 2022.05

• 2단지는 조경이 너무좋고 앞으로는학원가와 파리공원 뒤로는 용왕산 조금만걸어가면 안양천까지 갈수있어서 살기 참 좋아요

  이노닉스 · 2022.05

• 조경이 잘 조성되어 있고, 학원이 근처에 있어 아이가 다니기 편리합니다

  집순이#546 · 2022.04

자주 묻는 질문

목동신시가지2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지2단지 25평 매매 최근 실거래가는 23억 4,000만(2026.01.26 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 26억(저층)입니다.

목동신시가지2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지2단지 25평(전용 65.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 25.7억~26.3억, 중층(6~10층) 26.9억~27.2억, 고층(11~15층) 27.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DWSQp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 322만 원(재산세 256만 원 · 종부세 66만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 6,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 24억 243만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신탁 사업시행자 지정 완료, 대형 평형이 끌어올린 가격대, 월촌초·신목중을 낀 녹지 단지이고, 남은 숙제는 설계 공모 논란 정리, 세대당 0.79대 주차, 지하철 도보권 확보 과제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DWSQp?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지2단지는 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지2단지는 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 5위(평당 9,609만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 1,842만원)입니다.

목동신시가지2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 1,358만원에서 2026년 11월 24억 243만원으로 10년간 +195.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 24억 4,672만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +60.5%, 5년 +43.6%, 전세가율 27.5%.

목동신시가지2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 24억, 전세는 6.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 26억, 전세는 8.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 9.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 9.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 9.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 11.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 32.5억, 전세는 11.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 11.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 36.5억, 전세는 12.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 36.7억, 전세는 12.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 37.2억, 전세는 7억입니다.

목동신시가지2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지2단지는 목동에 위치한 1,640세대 대단지 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

목동신시가지2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월촌초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동신시가지2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일루어린이집 (50m), 서정영어학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성가치과의원 (67m), e편한치과의원 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 신목중학교.목동2단지후문 (211m), 목동2단지 (213m)이 있습니다.

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