만촌태왕리더스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

만촌태왕리더스 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.6억, 고층(11~15층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DRYFk?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만촌태왕리더스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만촌태왕리더스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만촌태왕리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.

만촌태왕리더스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구만촌초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

만촌동 만촌태왕리더스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만촌태왕리더스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만촌태왕리더스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구만촌초
대구 상위 29%
9분 / 0.5km
S
동도중
대구 상위 2%
1.7km
S
오성고
대구 상위 5%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

35명

자료 보유 4개교 합계

의대

138명

자료 보유 4개교 합계

치대

13명

자료 보유 3개교 합계

한의대

8명

자료 보유 3개교 합계

약대

56명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구만촌초등학교	A 상위 29%	9분 / 0.5km
오성중학교	B 상위 63%	1.0km
대구동부중학교	A 상위 31%	1.1km
오성고등학교	S 상위 5%	1.1km
소선여자중학교	S 상위 8%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

69점

보통

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

만촌태왕리더스 한눈에 보기

만촌태왕리더스는 만촌동에 위치한 433세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

만촌태왕리더스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

만촌태왕리더스 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.6억, 고층(11~15층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만촌태왕리더스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만촌태왕리더스앞1 (78m), 만촌태왕리더스앞2 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립별나라어린이집 (101m), 이든수학교습소 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필승관 레슬링 (102m), 밀온즈 (140m)이 있습니다.

만촌태왕리더스 단지 정보

세대수: 433세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 7~15층
용적률: 267%
건폐율: 58%
주차: 479대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 태왕
평형: 24·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 4,780만	1억 9,479만
34평	4억 4,894만	2억 9,145만
45평	5억 8,804만	3억 1,721만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	4층	4억 1,500만
2026.08.17	—	2층	3억 7,700만
2026.04.03	103동	9층	4억 5,600만
2026.03.19	107동	6층	4억 4,900만
2026.01.24	103동	9층	4억 5,500만
2025.05.07	107동	2층	4억 1,900만
2025.01.19	108동	5층	4억 2,000만
2024.10.05	108동	13층	4억 8,300만
2024.09.05	105동	13층	4억 7,000만
2024.07.13	103동	13층	4억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 9~14층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 70세대	—	26.08.29 45평 9층 5억 5,000만
102동	15층 · 42세대	동향	26.03.06 45평 15층 6억 2,000만
103동	15층 · 42세대	남향	26.09.12 34평 4층 4억 1,500만(동 추정)
105동	15층 · 37세대	남동향	24.09.05 34평 13층 4억 7,000만
106동	15층 · 83세대	동향	26.01.22 24평 10층 3억 5,000만
107동	15층 · 84세대	—	26.03.19 34평 6층 4억 4,900만
108동로열	15층 · 75세대	남향	25.01.19 34평 5층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구만촌초등학교	459m	대구 상위 29%
오성중학교	999m	대구 상위 63%
대구동부중학교	1.1km	대구 상위 31%
오성고등학교	1.1km	대구 상위 5%
경신고등학교	1.3km	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권이라 교통이 좋고 뒤로는 주택가라 조용함
든든한해물칼국수 · 2022.11
2호선 만촌엽 역세권에 조용하고 깨끗한 단지입니다.
hoya#513 · 2022.09
아이키우기 좋고 단지가 조용하고 쾌적합니다.
그레고리박 · 2022.09
수성학군, 지하철 만촌역 도보 6분, 만촌2동 재개발 호재
제이레빗 · 2022.04

자주 묻는 질문

만촌태왕리더스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만촌태왕리더스 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
만촌태왕리더스 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 만촌태왕리더스 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.6억, 고층(11~15층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DRYFk?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만촌태왕리더스 34평 보유세는 얼마인가요?: 만촌태왕리더스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만촌태왕리더스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만촌태왕리더스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만촌태왕리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.
만촌태왕리더스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만촌태왕리더스는 만촌동에 위치한 433세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
만촌태왕리더스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구만촌초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
만촌태왕리더스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 만촌태왕리더스앞1 (78m), 만촌태왕리더스앞2 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립별나라어린이집 (101m), 이든수학교습소 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필승관 레슬링 (102m), 밀온즈 (140m)이 있습니다.

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