만덕동 더래디언트금정산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더래디언트금정산 한눈에 보기

더래디언트금정산은 만덕동에 위치한 1,677세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

더래디언트금정산 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.02 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(10층)입니다.

더래디언트금정산 25평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.3억, 중층(10~19층) 3.3억~3.4억, 고층(20~29층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더래디언트금정산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금정산래디언트어린이집 (23m), 뉴웰시티생태어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정산뉴웰시티아파트 (73m), e편한세상금정산아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 만덕점 (135m), 웰소아청소년과이비인후과의원 (143m)이 있습니다.

더래디언트금정산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더래디언트금정산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,467만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 신축 역세권 초품아 살기 편해요

  주노1972 · 2023.01

• 타지역 출퇴근시 이 아파트만한곳이 없어요

  YEOL#973 · 2023.01

• 실거주 가격대비 신축 만족도가 매우 높음

  대협곡 · 2022.09

• 지하철가깝고 동간거리 넓고 교통호재있고 참 살기좋습니다

  빠세 · 2022.03

• - 2019년 11월 입주(만덕 5지구 1단지) - 입구동 지하철 3~4분 남동향 - 시행사 : LH / 시공사 : 우미린(20년 시공능력순위 26위) - 일조 충분(8시 - 15시) / 고층( 전망 완벽(간섭 없음) - 상가(농협하나로, GS더프레시 / 만덕시장/상학도서관(분관) 인접 - 교통 : 만덕3터널 개통(22년 하반기 예정) / 만덕1터널 우회도로 개통(22년 예정)센텀-만덕 고속화도로(24년 11월 완공 예정) / 사직(학원가) 및 센텀권 10분 이내 이용 가능 - 브랜드 : LH뉴웰시티에서 > LH제거 추진중(더 래디…

  푸른바다소년 · 2022.01

• 밤늦은 시간에도 주차자리가 비어있는곳이 많으며 살기도 좋습니다

  정용#70 · 2021.03

• 만덕에서 입지 최고!!!

  푸른바다소년 · 2021.03

자주 묻는 질문

더래디언트금정산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더래디언트금정산 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.02 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(10층)입니다.

더래디언트금정산 25평 적정 호가는 얼마인가요?

더래디언트금정산 25평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.3억, 중층(10~19층) 3.3억~3.4억, 고층(20~29층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DOtph?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더래디언트금정산 25평 보유세는 얼마인가요?

더래디언트금정산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더래디언트금정산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더래디언트금정산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,467만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더래디언트금정산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더래디언트금정산에는 지금 매물이 105건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더래디언트금정산은 만덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더래디언트금정산은 만덕동 아파트 26곳 중 평당 시세 2위(평당 1,298만원)입니다. 만덕동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금정산(평당 1,301만원)입니다.

더래디언트금정산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더래디언트금정산의 라이벌 단지는 e편한세상금정산(만덕동, 1,969세대, 2021년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상금정산 3억 6,500만원, 더래디언트금정산 3억 2,200만원으로 더래디언트금정산이 e편한세상금정산보다 11.8% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상금정산와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

더래디언트금정산 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

더래디언트금정산 25평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 2억 5,231만원에서 2026년 10월 3억 2,467만원으로 7년간 +28.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,842만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +5%, 5년 -27.1%, 전세가율 79.1%.

더래디언트금정산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.

더래디언트금정산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더래디언트금정산은 만덕동에 위치한 1,677세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

더래디언트금정산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만덕초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.

더래디언트금정산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금정산래디언트어린이집 (23m), 뉴웰시티생태어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 금정산뉴웰시티아파트 (73m), e편한세상금정산아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 만덕점 (135m), 웰소아청소년과이비인후과의원 (143m)이 있습니다.

더래디언트금정산에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 3300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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