청구빌라맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.2억입니다.

청구빌라맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

범어동 청구빌라맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구빌라맨션
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

청구빌라맨션 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동천초
대구 상위 48%
4분 / 0.2km
S
신명여중
대구 상위 18%
1.5km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동천초등학교	A 상위 48%	4분 / 0.2km
청구고등학교	A 상위 41%	0.5km
대구중앙중학교	B 상위 71%	0.8km
대구동중학교	S 상위 25%	1.0km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

범어청구빌라맨션
0m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
402m
A
재개발

동구43구역
620m
S
지하철

범어역(대구4호선)
643m
B
재건축

공작, 크로바
796m

환경

거주점수

유의

59점

교통

65점

보통

생활

49점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT범어동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

범어동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

범어동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

범어동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

범어동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청구빌라맨션 한눈에 보기

청구빌라맨션은 범어동에 위치한 100세대 아파트로, 1979.03 입주한 48년차 단지입니다.

청구빌라맨션 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.

청구빌라맨션 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2억~4.4억, 중층(4~6층) 4.4억~4.6억, 고층(7~10층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구빌라맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다빈치어린이집 (34m), 플랜영어교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그로잉 (68m), 카페누구나 범어점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어천로1 (251m), 법원건너 (282m)이 있습니다.

청구빌라맨션 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1979.03 (48년차)
층수: 10~10층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구
평형: 17·24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	3억 2,415만	9,794만
24평	3억 2,181만	1억 4,000만
34평	4억 1,956만	1억 2,941만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	3층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 17건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
대구동천초등학교	215m	대구 상위 48%
대구중앙중학교	774m	대구 상위 71%
대구동중학교	967m	대구 상위 25%
청구고등학교	529m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.0km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구빌라맨션 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구빌라맨션 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.
청구빌라맨션 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구빌라맨션 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2억~4.4억, 중층(4~6층) 4.4억~4.6억, 고층(7~10층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청구빌라맨션 34평 보유세는 얼마인가요?: 청구빌라맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구빌라맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 1.2억입니다.
청구빌라맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구빌라맨션은 범어동에 위치한 100세대 아파트로, 1979.03 입주한 48년차 단지입니다.
청구빌라맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
청구빌라맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다빈치어린이집 (34m), 플랜영어교습소 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그로잉 (68m), 카페누구나 범어점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어천로1 (251m), 법원건너 (282m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

범어동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기