범어동 범어청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- C리모델링범어 우방청솔맨션117m
- B재건축경남타운573m
- A재건축을지맨션688m
- A재건축범어목련709m
- A재개발만촌3동982m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구경동초대구 상위 7%6분 / 0.3km
S동도중대구 상위 2%0.5km
S오성고대구 상위 5%0.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
범어동 범어청구하이츠는 240세대(2000.12 입주), 32평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.09.08, 11층), 매매 시세 6억 7,539만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,040만 — 2026.11.02 기준.
범어청구하이츠 단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 입주
- 2000.12 (27년차)
- 층수
- 18~20층
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 347대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)청구
- 평형
- 23·27·32·50·67평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 4,355만 | 2억 1,849만 |
| 32평 | 6억 7,539만 | 3억 4,374만 |
| 50평 | 10억 2,397만 | 5억 6,218만 |
| 67평 | 11억 9,812만 | 7억 5,359만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | — | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.24 | 101동 | 7층 | 6억 6,500만 |
| 2026.02.21 | 101동 | 15층 | 6억 6,700만 |
| 2026.02.07 | 101동 | 17층 | 6억 7,000만 |
| 2026.01.28 | 103동 | 6층 | 6억 4,750만 |
| 2026.01.24 | 101동 | 15층 | 6억 4,750만 |
| 2025.12.30 | 103동 | 16층 | 6억 8,500만 |
| 2025.11.08 | 103동 | 5층 | 6억 3,000만 |
| 2025.10.19 | 103동 | 9층 | 6억 6,700만 |
| 2025.05.24 | 103동 | 3층 | 6억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 6건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.03.24 32평 7층 6억 6,500만 |
| 102동 | 20층 · 40세대 | 남서향 | 26.08.31 67평 3층 9억 8,000만(동 추정) |
| 103동 | 19층 · 92세대 | 남동향 | 26.08.15 23평 18층 4억 8,500만(동 추정) |
| 105동 | 18층 · 36세대 | 남서향 | 26.10.18 50평 18층 8억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구경동초등학교 | 280m | 대구 상위 7% |
| 오성중학교 | 313m | 대구 상위 63% |
| 정화중학교 | 371m | 대구 상위 30% |
| 오성고등학교 | 310m | 대구 상위 5% |
| 경신고등학교 | 392m | 대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범어동 아파트 비교
범어청구하이츠는 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 40위(평당 2,110만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트범어 | 414 | 7년 | 5,453만 |
| 2위 | 수성범어더블유 | 1,340 | 4년 | 5,152만 |
| 3위 | 범어아이파크 | 418 | 3년 | 4,665만 |
| 4위 | 빌리브범어120 | 209 | 5년 | 4,268만 |
| 5위 | 경남타운 | 312 | 45년 | 4,249만 |
| 6위 | 빌리브범어 | 227 | 8년 | 4,164만 |
| 7위 | 두산위브더제니스 | 1,494 | 18년 | 4,114만 |
| 8위 | 범어에일린의뜰 | 719 | 6년 | 3,912만 |
| 9위 | 범어센트럴푸르지오 | 705 | 8년 | 3,819만 |
| 10위 | 범어라온프라이빗2차 | 206 | 9년 | 3,608만 |
| 11위 | 범어센트레빌 | 88 | 7년 | 3,593만 |
| 12위 | 목련 | 250 | 40년 | 3,550만 |
| 13위 | 범어SK뷰 | 444 | 18년 | 3,504만 |
| 14위 | 궁전맨션 | 538 | 39년 | 3,426만 |
| 15위 | 힐스테이트범어센트럴 | 343 | 5년 | 3,343만 |
| 16위 | 범어효성해링턴플레이스 | 179 | 9년 | 3,336만 |
| 17위 | 범어롯데캐슬 | 219 | 18년 | 3,295만 |
| 18위 | 쌍용더플래티넘범어 | 207 | 4년 | 3,233만 |
| 19위 | 을지맨션 | 213 | 40년 | 3,196만 |
| 20위 | 범어자이(주상복합) | 399 | 1년 | 3,078만 |
| 21위 | 대구범어삼성쉐르빌 | 213 | 17년 | 3,059만 |
| 22위 | 우방범어타운3차 | 145 | 43년 | 3,006만 |
| 23위 | 아진 | 144 | 47년 | 2,974만 |
| 24위 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 220 | 42년 | 2,950만 |
| 25위 | 범어서한포레스트 | 202 | 7년 | 2,948만 |
| 26위 | 범어풀비체 | 138 | 14년 | 2,904만 |
| 27위 | 범어동일하이빌 | 228 | 20년 | 2,891만 |
| 39위 | 유림노르웨이숲 | 576 | 21년 | 2,126만 |
| 40위 | 범어청구하이츠 | 240 | 27년 | 2,110만 |
| 41위 | 우방크로바 | 120 | 45년 | 2,075만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 61곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
범어청구하이츠 시세 10년 흐름
범어청구하이츠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,328만원에서 2026년 11월 6억 7,539만원으로 10년간 +52.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 9억 4,386만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -1.2%, 5년 -21.8%, 전세가율 50.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
뒤에 낮은 층의 빌라를 뒤 뒷산과 옆에 범어교회, 경동초로 영구조망뷰
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