호원동 호원우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원우성2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
호원우성2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    회룡초
    경기 상위 32%
    11분 / 0.5km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    0.6km
  • C
    호원고
    경기 상위 88%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
회룡초등학교
A
상위 32%
 11분 / 0.5km
회룡중학교
S
상위 15%
0.6km
호원고등학교
C
상위 88%
0.9km
호원중학교
A
상위 35%
0.9km
동암중학교
A
상위 27%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    875m
환경
거주점수
보통
64점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호원우성2차 한눈에 보기

호원우성2차는 호원동에 위치한 289세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

호원우성2차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(3층)입니다.

호원우성2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원우성2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호원1동작은도서관 (60m), 글숲독서토론논술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트루커피 (67m), 타임 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말입구.망월사역북문(마을) (149m), 안말입구.망월사역북문(마을) (174m)이 있습니다.

호원우성2차 단지 정보

세대수
289세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
10~15층
용적률
218%
건폐율
31%
주차
237대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
23·31·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 7,754만2억 721만
31평3억 8,601만2억 7,950만
44평5억 1,283만4억 613만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.09.30—4층3억 500만
2026.02.19203동13층2억 9,000만직거래
2025.06.13203동6층2억 7,500만
2025.05.05203동9층2억 8,500만
2024.10.31203동7층2억 9,500만
2024.10.14203동15층2억 7,700만
2024.07.29203동4층2억 5,000만직거래
2024.04.27203동15층2억 4,500만
2024.04.04203동7층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 84세대—26.06.15 31평 7층 4억 3,500만
202동15층 · 60세대남향25.10.21 44평 1층 5억
203동15층 · 105세대남향26.02.19 23평 13층 2억 9,000만
205동10층 · 40세대남향26.04.29 31평 2층 3억 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
회룡초등학교539m경기 상위 32%
회룡중학교609m경기 상위 15%
호원중학교906m경기 상위 35%
호원고등학교863m경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호원우성2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호원우성2차 23평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(3층)입니다.
호원우성2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
호원우성2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호원우성2차 23평 보유세는 얼마인가요?
호원우성2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호원우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다.
호원우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호원우성2차는 호원동에 위치한 289세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
호원우성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 회룡초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.
호원우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호원1동작은도서관 (60m), 글숲독서토론논술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트루커피 (67m), 타임 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 안말입구.망월사역북문(마을) (149m), 안말입구.망월사역북문(마을) (174m)이 있습니다.

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