거제동 거제센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제센트럴자이 한눈에 보기

거제센트럴자이는 거제동에 위치한 878세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

거제센트럴자이 17평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

거제센트럴자이 17평(전용 39.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 3.3억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제센트럴자이 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이투스247부산교대점2관학원 (99m), 헬로쥬니어영어교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 이진용맘병원점 (139m), 이진용맘병원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원후문 (218m), 거제1치안센터 (228m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 조용하고 지하철역이 가깝고 교통이 편리함

  추르릉 · 2023.03

• 지하철역 3개 노선이 있고 단지가 조용하고 쾌적합니다

  추르릉 · 2023.02

• 주차하기 어렵고 3리인 엘베 1대

  다리털이많은슈퍼스타 · 2022.08

• 법원상권외 주거상권이 부족하고, 아시아드 학원가 이용이 불편함. 하지만 교통은 지하철1호,3호선과 동해선까지 있어서 아주 편리함

  달천#921 · 2022.01

• 트리플 역세권에다 동해남부선 수혜아파트예요. 상가비롯 교육대 커피거리로 까페 많아요~ 밤에는 위해시설 없어서 좋구요 교대부설초 뒷문기준 후문에서 5분도 안걸리고요 아파트 자재는 자이 명성에 맞게 고급이예요 아파트 안에 아기자기한 조경에다가 주민들 쉴 수 있는 곳 많아서 낮에 앉아 커피 한 잔하시는 분들 꽤 있어요.

  J#357 · 2021.05

• 초품아는 아니나 아파트후문에서 거학초로 이어지는 통학로에 안전펜스가 설치되어 걱정이 없으며, 교대 뒷담장으로 이어지는 길이 정겨운 분위기가 있어 지나다닐때면 항상 기분이 좋습니다. 2018년 10월 준공하여 비과세 기간이 도래함과 동시에 다시 조정지역으로 묶이는 바람에 매물들이 제대로 소화되지 못하여 다소 눌러있는 양상이나, 유일무이 트리플역세권인 거제센트럴자이의 가치가 변하는 것은 아니므로 제자리 시세를 찾아가는건 시간 문제라 생각합니다. 단지 내 차가 없어 걱정이 없고 활발하게 뛰어다니는 아이들의 웃음에서 진정한 행복을 느낍니다

  래미안자이#124 · 2021.05

• 연산로터리와 멀지않아 연산동 상권을 편하게 이용 가능하면서도, 어느정도 거리를 확보하여 주거지로서는 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 거제센트럴자이와 거제대로 사이 주택가는 부산 최초 가로정비사업 추진으로 현재 철거되었으며, 신규 아파트가 준공되면 괜찮은 상권도 자리잡을 것이라 기대합니다. 향후 노선 연장으로 미래가치가 큰 동해선 교대역은 아파트입구에서 도보 2분이면 도달할 정도로 초역세권인데, 거리가 가까운만큼 가끔 지나가는 디젤열차 소음이 단점으로 여겨지나, 연내 전량 전동열차로 교체될 예정이므로 그마저도 곧 추억이 되겠네요.

  래미안자이#124 · 2021.05

• 대중교통은 트리플 역세권을 갖추고 있으며, 지리적으로 부산의 센터에 위치하여 차량을 이용하더라도 부산지역 어딜가든 단시간 내에 접근이 가능한 입지입니다. 연제구는 시청, 경찰청, 법원, 검찰청, 고용청, 선관위, 통계청 등 일일이 나열하기 어려울정도로 국가(지방)기관이 많이 포진하고 있어 수요가 끊임없는 지역이기도 합니다. 그중 법원자이라 불릴만큼 법원이 가깝고 최근 인근에 광역등기국이 개설되기도 했습니다. 배아픈 사람들이 항상 하는 얘기가 상권이 약하다는 지적을 하는데, 오히려 주거지 인근이 번잡스럽지 않아 좋고 법원상권도 좋네요

  래미안자이#124 · 2021.05

자주 묻는 질문

거제센트럴자이 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거제센트럴자이 17평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

거제센트럴자이 17평 적정 호가는 얼마인가요?

거제센트럴자이 17평(전용 39.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 3.3억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~12층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yJKFH?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거제센트럴자이 17평 보유세는 얼마인가요?

거제센트럴자이 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거제센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거제센트럴자이에는 지금 매물이 103건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.9개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거제센트럴자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 34평 10억 고지, 법세권이 만든 조용한 중심 입지, 사방 1km가 재건축 대기 벨트이고, 남은 숙제는 조용한 대신 부족한 주말 상권, 학군 프리미엄의 확정 대기, 1라인 엘리베이터와 철로 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yJKFH?section=reason 에 있습니다.

거제센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5억입니다.

거제센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거제센트럴자이는 거제동에 위치한 878세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

거제센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거학초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

거제센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이투스247부산교대점2관학원 (99m), 헬로쥬니어영어교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 이진용맘병원점 (139m), 이진용맘병원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 법원후문 (218m), 거제1치안센터 (228m)이 있습니다.

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