거제동 거제센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
거제동 거제센트럴자이는 878세대(2018.10 입주), 33평 최근 실거래 8억 1,900만(2026.10.17, 28층), 매매 시세 8억 1,793만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,409만 — 2026.11.08 기준.
거제센트럴자이 단지 정보
- 세대수
- 878세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 12~29층
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 929대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 17·24·29·33·34·40·41·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 2억 7,135만 | 2억 2,767만 |
| 24평 | 6억 7,351만 | 3억 9,221만 |
| 29평 | 7억 7,179만 | 4억 6,327만 |
| 33평 | 8억 1,793만 | 5억 68만 |
| 34평 | 8억 2,018만 | 4억 9,727만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 28층 | 8억 1,900만 |
| 2026.10.16 | — | 6층 | 7억 9,000만 |
| 2026.10.06 | 108동 | 20층 | 6억직거래 |
| 2026.10.03 | — | 25층 | 8억 6,000만 |
| 2026.09.19 | — | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2026.06.06 | 103동 | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 103동 | 4층 | 8억 |
| 2026.04.20 | 102동 | 26층 | 8억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 109동 | 14층 | 7억 9,600만 |
| 2026.03.14 | — | 21층 | 8억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 32건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 97건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 103동
- 선호 층 24~28층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 28층 · 100세대 | — | 26.01.22 34평 9층 8억 4,800만 |
| 102동 | 28층 · 100세대 | — | 26.05.02 24평 17층 6억 5,900만 |
| 103동로열 | 29층 · 102세대 | 남향 | 26.06.06 33평 1층 7억 5,000만 |
| 104동 | 29층 · 113세대 | — | 26.07.25 24평 4층 6억 4,000만 |
| 105동 | 29층 · 111세대 | — | 26.10.17 33평 28층 8억 1,900만(동 추정) |
| 106동 | 29층 · 115세대 | — | 26.05.13 34평 14층 8억 3,500만 |
| 107동 | 16층 · 61세대 | — | 26.02.02 24평 4층 6억 1,000만 |
| 108동 | 21층 · 59세대 | — | 26.10.06 33평 20층 6억 |
| 109동 | 17층 · 49세대 | — | 26.04.04 33평 14층 7억 9,600만 |
| 110동 | 12층 · 68세대 | — | 26.10.08 17평 4층 2억 6,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 거학초등학교 | 451m | 부산 상위 13% |
| 이사벨중학교 | 247m | 부산 상위 8% |
| 거제여자중학교 | 1.4km | 부산 상위 10% |
| 이사벨고등학교 | 152m | 부산 상위 70% |
| 동래고등학교 | 1.6km | 부산 상위 50% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거제동 아파트 비교
거제센트럴자이는 거제동 아파트 50곳 중 평당 시세 6위(평당 2,478만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,054만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 레이카운티 | 4,470 | 4년 | 3,054만 |
| 2위 | 아시아드코오롱하늘채 | 660 | 8년 | 2,784만 |
| 3위 | 거제롯데캐슬피렌체 | 364 | 16년 | 2,613만 |
| 4위 | 월드마크아시아드 | 299 | 19년 | 2,530만 |
| 5위 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 482 | 4년 | 2,504만 |
| 6위 | 거제센트럴자이 | 878 | 9년 | 2,478만 |
| 7위 | 거제2차현대홈타운 | 1,110 | 25년 | 2,318만 |
| 8위 | 쌍용1차 | 502 | 25년 | 2,202만 |
| 9위 | 거제1차현대홈타운 | 1,127 | 26년 | 2,144만 |
| 10위 | 거제미소지움더퍼스트 | 192 | 3년 | 1,996만 |
| 11위 | 아시아드푸르지오 | 478 | 17년 | 1,968만 |
| 12위 | 거제월드메르디앙 | 1,156 | 22년 | 1,882만 |
| 13위 | 거제역양우내안애아시아드 | 168 | 1년 | 1,742만 |
| 14위 | 일동미라주리버 | 220 | 13년 | 1,713만 |
| 15위 | 거제2차월드메르디앙 | 142 | 20년 | 1,501만 |
| 16위 | 온천천쌍용예가 | 336 | 21년 | 1,493만 |
| 17위 | 경남 | 384 | 43년 | 1,483만 |
| 18위 | 한양 | 336 | 42년 | 1,480만 |
| 19위 | 온천천2차동원로얄듀크 | 118 | 14년 | 1,372만 |
| 20위 | 현대(840) | 618 | 41년 | 1,366만 |
| 21위 | 거제동원타워 | 414 | 31년 | 1,309만 |
| 22위 | 온천천동원로얄듀크 | 298 | 22년 | 1,303만 |
| 23위 | 거제동원로얄듀크3차 | 82 | 23년 | 1,271만 |
| 24위 | 거제롯데캐슬 | 540 | 26년 | 1,254만 |
| 25위 | 거제한일유앤아이 | 202 | 20년 | 1,244만 |
| 26위 | 거제유림노르웨이숲 | 418 | 20년 | 1,217만 |
| 27위 | 대우 | 412 | 34년 | 1,189만 |
| 28위 | 대원 | 80 | 44년 | 1,175만 |
| 29위 | 벽산e-메타폴리스 | 394 | 22년 | 1,175만 |
| 30위 | 진흥하늘이 | 80 | 24년 | 1,093만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
거제센트럴자이 라이벌 단지
리치고가 고른 거제센트럴자이의 라이벌 단지는 쌍용더플래티넘거제아시아드(거제동, 482세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 거제센트럴자이 8억 1,000만원, 쌍용더플래티넘거제아시아드 8억 1,000만원으로 거제센트럴자이가 0% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용더플래티넘거제아시아드와의 반기 맞대결은 2승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 거제센트럴자이 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 6,750만 | 6억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 8,300만 | 7억 1,250만 |
| 25년 상반기 | 7억 | 7억 1,250만 |
| 25년 하반기 | 7억 3,250만 | 7억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 9,500만 | 8억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 8억 1,000만 | 8억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
거제센트럴자이 시세 8년 흐름
거제센트럴자이 33평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 5억 3,964만원에서 2026년 11월 8억 1,793만원으로 8년간 +51.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 2,033만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +20%, 5년 -17.3%, 전세가율 61.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지가 조용하고 지하철역이 가깝고 교통이 편리함
추르릉 · 2023.03지하철역 3개 노선이 있고 단지가 조용하고 쾌적합니다
추르릉 · 2023.02주차하기 어렵고 3리인 엘베 1대
다리털이많은슈퍼스타 · 2022.08법원상권외 주거상권이 부족하고, 아시아드 학원가 이용이 불편함. 하지만 교통은 지하철1호,3호선과 동해선까지 있어서 아주 편리함
달천#921 · 2022.01트리플 역세권에다 동해남부선 수혜아파트예요. 상가비롯 교육대 커피거리로 까페 많아요~ 밤에는 위해시설 없어서 좋구요 교대부설초 뒷문기준 후문에서 5분도 안걸리고요 아파트 자재는 자이 명성에 맞게 고급이예요 아파트 안에 아기자기한 조경에다가 주민들 쉴 수 있는 곳 많아서 낮에 앉아 커피 한 잔하시는 분들 꽤 있어요.
J#357 · 2021.05초품아는 아니나 아파트후문에서 거학초로 이어지는 통학로에 안전펜스가 설치되어 걱정이 없으며, 교대 뒷담장으로 이어지는 길이 정겨운 분위기가 있어 지나다닐때면 항상 기분이 좋습니다. 2018년 10월 준공하여 비과세 기간이 도래함과 동시에 다시 조정지역으로 묶이는 바람에 매물들이 제대로 소화되지 못하여 다소 눌러있는 양상이나, 유일무이 트리플역세권인 거제센트럴자이의 가치가 변하는 것은 아니므로 제자리 시세를 찾아가는건 시간 문제라 생각합니다. 단지 내 차가 없어 걱정이 없고 활발하게 뛰어다니는 아이들의 웃음에서 진정한 행복을 느낍니다
래미안자이#124 · 2021.05연산로터리와 멀지않아 연산동 상권을 편하게 이용 가능하면서도, 어느정도 거리를 확보하여 주거지로서는 최적의 환경을 갖추고 있습니다. 거제센트럴자이와 거제대로 사이 주택가는 부산 최초 가로정비사업 추진으로 현재 철거되었으며, 신규 아파트가 준공되면 괜찮은 상권도 자리잡을 것이라 기대합니다. 향후 노선 연장으로 미래가치가 큰 동해선 교대역은 아파트입구에서 도보 2분이면 도달할 정도로 초역세권인데, 거리가 가까운만큼 가끔 지나가는 디젤열차 소음이 단점으로 여겨지나, 연내 전량 전동열차로 교체될 예정이므로 그마저도 곧 추억이 되겠네요.
래미안자이#124 · 2021.05대중교통은 트리플 역세권을 갖추고 있으며, 지리적으로 부산의 센터에 위치하여 차량을 이용하더라도 부산지역 어딜가든 단시간 내에 접근이 가능한 입지입니다. 연제구는 시청, 경찰청, 법원, 검찰청, 고용청, 선관위, 통계청 등 일일이 나열하기 어려울정도로 국가(지방)기관이 많이 포진하고 있어 수요가 끊임없는 지역이기도 합니다. 그중 법원자이라 불릴만큼 법원이 가깝고 최근 인근에 광역등기국이 개설되기도 했습니다. 배아픈 사람들이 항상 하는 얘기가 상권이 약하다는 지적을 하는데, 오히려 주거지 인근이 번잡스럽지 않아 좋고 법원상권도 좋네요
래미안자이#124 · 2021.05