화도읍 남양주녹촌두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주녹촌두산위브 한눈에 보기

남양주녹촌두산위브는 화도읍에 위치한 385세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

남양주녹촌두산위브 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

남양주녹촌두산위브 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주녹촌두산위브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아인슈페너 (247m), 카펜트리 화도점 (248m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (325m), 녹촌3리 (374m)이 있습니다. 교육 시설로는 위브천사어린이집 (428m), 도레미파솔피아노음악교습소 (466m)이 있습니다.

남양주녹촌두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주녹촌두산위브 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,528만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남양주녹촌두산위브 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주녹촌두산위브 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

남양주녹촌두산위브 31평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주녹촌두산위브 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xteWj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주녹촌두산위브 31평 보유세는 얼마인가요?

남양주녹촌두산위브 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주녹촌두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주녹촌두산위브 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,528만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주녹촌두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주녹촌두산위브에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주녹촌두산위브는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주녹촌두산위브는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 40위(평당 758만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.

남양주녹촌두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주녹촌두산위브의 라이벌 단지는 삼익파크힐스(화도읍, 422세대, 2003년 입주), 큰마을경성2단지(화도읍, 462세대, 1998년 입주), 큰마을경성1단지(화도읍, 372세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익파크힐스 2억 5,000만원, 큰마을경성1단지 2억 4,000만원, 남양주녹촌두산위브 2억 3,625만원, 큰마을경성2단지 2억 1,700만원으로 남양주녹촌두산위브가 삼익파크힐스보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 삼익파크힐스와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

남양주녹촌두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주녹촌두산위브 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,397만원에서 2026년 11월 2억 3,528만원으로 10년간 +27.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 3,038만원이며 지금은 최고점 대비 -28.8%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -5.8%, 5년 -28.6%, 전세가율 81.3%.

남양주녹촌두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

남양주녹촌두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주녹촌두산위브는 화도읍에 위치한 385세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

남양주녹촌두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 마석고등학교가 있습니다.

남양주녹촌두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아인슈페너 (247m), 카펜트리 화도점 (248m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (325m), 녹촌3리 (374m)이 있습니다. 교육 시설로는 위브천사어린이집 (428m), 도레미파솔피아노음악교습소 (466m)이 있습니다.

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