Royal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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物件数
3年
5年
すべて
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Royal 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.32億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Bucheonnam 小学校
    京畿道の上位33%
    9分 / 0.4km
  • B
    Bucheonnam 中学校
    京畿道の上位63%
    1.4km
  • A
    Bucheon 高校
    京畿道の上位41%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Bucheonnam 小学校
A
上位33%
 9分 / 0.4km
Somyeong Girls’ 高校
C
上位92%
0.7km
Bucheonnam 中学校
B
上位63%
1.4km
Jeongmyeong 高校
B
上位71%
1.6km
Wonmi 高校
C
上位85%
1.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Simgok Royal
    0m
  • A
    再開発
    Sosabon 1-1 Guyeok
    63m
  • B
    再開発
    Sosa 3 Guyeok
    182m
  • B
    再開発
    Sosa 1-1 Guyeok
    361m
  • B
    工事
    TaejinbibanteuⅡ
    469m
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周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
72点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSimgokbon-dong 直近成約・最高値
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Royal 概要

Royal · 京畿道 富川市 Sosa-gu Simgokbon-dong · 91戸 · 竣工 1986.12。

Royal · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 332,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.12、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Royal 23韓国坪（専有57.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.58億ウォン–2.7億ウォン、3〜4階 2.73億ウォン–2.78億ウォン、5〜7階 2.76億ウォン–2.78億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Royal 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。

近隣の学校：Bucheonnam 小学校、Bucheonnam 中学校、Bucheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Royal · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 332,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.12、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Royal · 京畿道 富川市 Sosa-gu Simgokbon-dong · 91戸 · 竣工 1986.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bucheonnam 小学校、Bucheonnam 中学校、Bucheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Royal 23韓国坪（専有57.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.58億ウォン–2.7億ウォン、3〜4階 2.73億ウォン–2.78億ウォン、5〜7階 2.76億ウォン–2.78億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Royal 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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