Geumgang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Dowon 小学校
    京畿道の上位25%
    9分 / 0.4km
  • S
    Bucheon Girls’ 中学校
    京畿道の上位21%
    1.6km
  • A
    Bucheon 高校
    京畿道の上位41%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dowon 小学校
A
上位25%
 9分 / 0.4km
Jeongmyeong 高校
B
上位71%
0.6km
Bucheonnam 中学校
B
上位63%
0.6km
Bucheon 高校
A
上位41%
1.1km
Bucheon Girls’ 中学校
S
上位21%
1.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Simgokbon-dong 643-1 Ilwon
    197m
  • A
    再建築
    Bucheongeuk-dong
    303m
  • B
    再建築
    Daejin Villa
    488m
  • B
    工事
    Simgokbon-dong ㅇㅇ Officetel
    761m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
63点
普通
生活
53点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSimgokbon-dong 直近成約・最高値
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Simgokbon-dong 値上がり物件
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Simgokbon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumgang 概要

Geumgang · 京畿道 富川市 Sosa-gu Simgokbon-dong · 100戸 · 竣工 1984.11。

Geumgang · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、3階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgang 24韓国坪（専有67.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.43億ウォン、2〜3階 2.49億ウォン–2.58億ウォン、4〜5階 2.49億ウォン–2.58億ウォン です。急ぎの売出水準は2.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgang 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。

近隣の学校：Dowon 小学校、Bucheonnam 中学校、Bucheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumgang · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、3階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumgang · 京畿道 富川市 Sosa-gu Simgokbon-dong · 100戸 · 竣工 1984.11。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dowon 小学校、Bucheonnam 中学校、Bucheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumgang 24韓国坪（専有67.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.43億ウォン、2〜3階 2.49億ウォン–2.58億ウォン、4〜5階 2.49億ウォン–2.58億ウォン です。急ぎの売出水準は2.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumgang 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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