Sinmyeong · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinmyeong 概览

Sinmyeong · 首尔 芦原区 Gongneung-dong · 69户 · 竣工 1995.05。

Sinmyeong · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 499,000,000 韩元（合同日期 2026.06.26，4层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinmyeong 23韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 5.6亿韩元–5.85亿韩元；6〜10层 5.9亿韩元–6亿韩元；11〜15层 6亿韩元。急售水平约从5.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinmyeong 23韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.49亿韩元；全租押金估算 3.68亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.93亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.6亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。

附近学校：首尔 Gongyeon 小学、Gongneung 初中、Daejin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinmyeong · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 499,000,000 韩元（合同日期 2026.06.26，4层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinmyeong · 首尔 芦原区 Gongneung-dong · 69户 · 竣工 1995.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 5.49亿韩元；全租押金估算 3.68亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.93亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.6亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gongyeon 小学、Gongneung 初中、Daejin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinmyeong 23韩国坪（套内59.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 5.6亿韩元–5.85亿韩元；6〜10层 5.9亿韩元–6亿韩元；11〜15层 6亿韩元。急售水平约从5.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinmyeong 23韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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