인계베스트빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?

인계베스트빌 23평(전용 58.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tkiaZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인계베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

인계베스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.

인계동 인계베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인계베스트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대화빌딩
360m
B
공사

인계동 741-9
517m
B
공사

윌스기념병원 별관
593m
B
재개발

115-10구역
635m
B
공사

인계동 1026-3 외4필지
692m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

인계베스트빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인계초
경기 상위 76%
5분 / 0.3km
A
매원중
경기 상위 37%
1.8km
S
수원고
경기 상위 7%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인계초등학교	C 상위 76%	5분 / 0.3km
수원고등학교	S 상위 7%	0.9km
효원고등학교	S 상위 11%	1.7km
동성중학교	B 상위 54%	1.7km
매원중학교	A 상위 37%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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인계베스트빌 한눈에 보기

인계베스트빌은 인계동에 위치한 64세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

인계베스트빌 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.02 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(8층)입니다.

인계베스트빌 23평(전용 58.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인계베스트빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 룰루랄라 (42m), 커피팡 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (88m), 지안아트미술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제사이버대학교.인계사거리 (221m), 인계동행정복지센터 (240m)이 있습니다.

인계베스트빌 단지 정보

세대수: 64세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 11~12층
용적률: 279%
건폐율: 30%
주차: 45대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍진(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 6,923만	2억 1,494만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	3층	2억 6,500만
2026.04.09	101동	12층	2억 5,000만직거래
2026.03.20	101동	10층	2억 5,500만
2025.10.14	101동	3층	2억 6,900만
2025.05.01	101동	7층	2억 6,300만
2024.07.25	101동	11층	2억 7,000만
2023.12.16	101동	5층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 3건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 64세대	남동향	26.09.02 23평 3층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인계초등학교	274m	경기 상위 76%
동성중학교	1.7km	경기 상위 54%
매원중학교	1.8km	경기 상위 37%
수원고등학교	876m	경기 상위 7%
효원고등학교	1.7km	경기 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인계베스트빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인계베스트빌 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.02 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(8층)입니다.
인계베스트빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 인계베스트빌 23평(전용 58.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억~2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tkiaZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인계베스트빌 23평 보유세는 얼마인가요?: 인계베스트빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인계베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
인계베스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인계베스트빌은 인계동에 위치한 64세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
인계베스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
인계베스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 룰루랄라 (42m), 커피팡 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (88m), 지안아트미술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제사이버대학교.인계사거리 (221m), 인계동행정복지센터 (240m)이 있습니다.

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