주공7단지3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

주공7단지3차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pzAHv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공7단지3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공7단지3차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공7단지3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1.1억입니다.

주공7단지3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용동 주공7단지3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지3차

쌍용동 · 930세대 · 1995.06(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

1억

4층

매물 최저가

1억 1,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공7단지3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안쌍용초
충남 상위 10%
4분 / 0.2km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.4km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안쌍용초등학교	S 상위 10%	4분 / 0.2km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.5km
천안봉서중학교	A 상위 25%	0.7km
천안서여자중학교	S 상위 20%	0.9km
천안계광중학교	A 상위 28%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

63점

보통

생활

46점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍용동 주공7단지3차는 930세대(1995.06 입주), 25평 최근 실거래 1억(2026.10.03, 4층), 매매 시세 1억 676만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 554만 — 2026.10.31 기준.

주공7단지3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공7단지3차 한눈에 보기

주공7단지3차는 쌍용동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

주공7단지3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.

주공7단지3차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공7단지 (87m), 주공7단지 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨칸토음악학원 (89m), 스카이원격학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔메디컬내과의원 (113m), 카페온유 (143m)이 있습니다.

주공7단지3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공7단지3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 676만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지3차 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 233%
건폐율: 18%
주차: 456대 (세대당 0.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한성
평형: 17·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,918만	7,466만
25평	1억 676만	1억 1,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	4층	1억
2026.09.08	—	9층	1억 2,000만
2026.07.31	305동	1층	9,300만
2026.07.09	305동	12층	1억 1,100만
2026.06.23	305동	13층	1억 2,200만
2026.06.17	307동	12층	1억 1,000만직거래
2026.06.12	305동	13층	1억 4,000만직거래
2026.05.25	307동	15층	1억
2026.04.29	307동	10층	1억 1,100만
2026.04.16	307동	8층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공7단지3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(303동), 북쪽이 위 — 주공7단지3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 303동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	남향	26.02.03 26평 7층 1억 2,400만
302동	15층 · 90세대	남향	26.06.18 26평 15층 1억 1,500만
303동로열	15층 · 120세대	남향	25.12.16 25평 5층 1억 800만
304동	15층 · 120세대	남향	26.03.07 25평 4층 1억 2,000만
305동	15층 · 120세대	남향	26.09.08 25평 9층 1억 2,000만(동 추정)
306동	15층 · 90세대	동향	26.08.22 26평 6층 9,400만
307동	15층 · 120세대	남향	26.06.17 25평 12층 1억 1,000만
308동	15층 · 90세대	동향	26.06.18 17평 15층 8,000만
309동	15층 · 90세대	남향	26.01.07 26평 2층 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안쌍용초등학교	189m	충남 상위 10%
천안쌍용중학교	528m	충남 상위 22%
천안봉서중학교	743m	충남 상위 25%
천안고등학교	1.2km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안월봉고등학교	1.2km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍용동 아파트 비교

주공7단지3차는 쌍용동 아파트 40곳 중 평당 시세 38위(평당 427만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	파크밸리동일하이빌	964	16년	1,303만
2위	천안쌍용역코오롱하늘채	454	9년	1,152만
3위	쌍용자이	564	20년	796만
4위	쌍용동일하이빌	523	20년	777만
5위	현대아이파크홈타운6차1단지	1,316	23년	751만
6위	용암동아벽산	505	28년	747만
7위	현대아이파크홈타운6차2단지	299	23년	705만
8위	쌍용두산위브	99	17년	700만
9위	월봉대우	390	29년	669만
10위	월봉현대	210	29년	669만
11위	쌍용역푸르지오	291	21년	663만
12위	천안범양마더빌	150	22년	626만
13위	월봉벽산,태영	810	29년	622만
14위	쌍용모란	386	33년	615만
15위	쌍용마을뜨란채	1,431	28년	612만
16위	일성3차(능수)	768	33년	604만
17위	월봉일성5차	765	28년	598만
18위	계룡푸른마을	416	31년	593만
19위	한라동백	476	32년	593만
20위	해누리선경	938	31년	580만
21위	대우타워	659	33년	558만
22위	월봉청솔1단지	1,423	27년	554만
23위	청솔2단지	1,335	27년	542만
24위	현대3차	378	33년	542만
25위	일성1차	570	35년	532만
26위	라이프타운	540	33년	531만
27위	일성4차(다래)	132	31년	531만
37위	시영1차	210	35년	432만
38위	주공7단지3차	930	32년	427만
39위	경동	135	41년	400만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공7단지3차 시세 10년 흐름

주공7단지3차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,116만원에서 2026년 10월 1억 676만원으로 10년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 5,282만원이며 지금은 최고점 대비 -30.1%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -9.5%, 5년 -28.6%, 전세가율 106.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

관심가는 아파트 입니다
신현 · 2023.01
초중학교가 가깝습니다
아련나래 · 2022.12

자주 묻는 질문

주공7단지3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공7단지3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.
주공7단지3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공7단지3차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pzAHv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공7단지3차 25평 보유세는 얼마인가요?: 주공7단지3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공7단지3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공7단지3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 554만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 676만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공7단지3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공7단지3차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공7단지3차는 쌍용동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공7단지3차는 쌍용동 아파트 40곳 중 평당 시세 38위(평당 427만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.
주공7단지3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공7단지3차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,116만원에서 2026년 10월 1억 676만원으로 10년간 -11.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 5,282만원이며 지금은 최고점 대비 -30.1%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -9.5%, 5년 -28.6%, 전세가율 106.8%.
주공7단지3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1.1억입니다.
주공7단지3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공7단지3차는 쌍용동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
주공7단지3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
주공7단지3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공7단지 (87m), 주공7단지 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨칸토음악학원 (89m), 스카이원격학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔메디컬내과의원 (113m), 카페온유 (143m)이 있습니다.

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