주공7단지3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.9천입니다.

주공7단지3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용동 주공7단지3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공7단지3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안쌍용초
충남 상위 10%
4분 / 0.2km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.4km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안쌍용초등학교	S 상위 10%	4분 / 0.2km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.5km
천안봉서중학교	A 상위 25%	0.7km
천안서여자중학교	S 상위 20%	0.9km
천안계광중학교	A 상위 28%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

47점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공7단지3차 한눈에 보기

주공7단지3차는 쌍용동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

주공7단지3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

주공7단지3차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공7단지 (87m), 주공7단지 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨칸토음악학원 (89m), 스카이원격학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔메디컬내과의원 (113m), 카페온유 (143m)이 있습니다.

주공7단지3차 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 233%
건폐율: 18%
주차: 456대 (세대당 0.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한성
평형: 17·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,994만	7,843만
25평	1억 989만	9,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	9층	1억 2,000만
2026.08.22	—	6층	9,400만
2026.07.31	305동	1층	9,300만
2026.07.09	305동	12층	1억 1,100만
2026.06.23	305동	13층	1억 2,200만
2026.06.18	302동	15층	1억 1,500만
2026.06.17	307동	12층	1억 1,000만직거래
2026.06.14	306동	5층	1억 900만
2026.06.12	305동	13층	1억 4,000만직거래
2026.05.25	307동	15층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 12건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (천안시 서북구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동, 304동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	남향	26.02.03 25평 7층 1억 2,400만
302동	15층 · 90세대	남향	26.06.18 25평 15층 1억 1,500만
303동로열	15층 · 120세대	남향	25.12.16 25평 5층 1억 800만
304동로열	15층 · 120세대	남향	26.03.07 25평 4층 1억 2,000만
305동	15층 · 120세대	남향	26.09.08 25평 9층 1억 2,000만(동 추정)
306동	15층 · 90세대	동향	26.06.14 25평 5층 1억 900만
307동	15층 · 120세대	남향	26.06.17 25평 12층 1억 1,000만
308동	15층 · 90세대	동향	26.06.18 17평 15층 8,000만
309동	15층 · 90세대	남향	26.01.07 25평 2층 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안쌍용초등학교	189m	충남 상위 10%
천안쌍용중학교	528m	충남 상위 22%
천안봉서중학교	743m	충남 상위 25%
천안고등학교	1.2km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안월봉고등학교	1.2km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관심가는 아파트 입니다
신현 · 2023.01
초중학교가 가깝습니다
아련나래 · 2022.12

자주 묻는 질문

주공7단지3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공7단지3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
주공7단지3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공7단지3차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공7단지3차 25평 보유세는 얼마인가요?: 주공7단지3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공7단지3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.9천입니다.
주공7단지3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공7단지3차는 쌍용동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
주공7단지3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
주공7단지3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공7단지 (87m), 주공7단지 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨칸토음악학원 (89m), 스카이원격학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔메디컬내과의원 (113m), 카페온유 (143m)이 있습니다.

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