창현두산2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

창현두산2단지 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oyDxT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창현두산2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창현두산2단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창현두산2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

창현두산2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 창현두산2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창현두산2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창현두산2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
마석초
경기 상위 79%
4분 / 0.2km
B
심석중
경기 상위 67%
0.9km
A
심석고
경기 상위 28%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마석중학교	C 상위 85%	0.1km
마석초등학교	C 상위 79%	4분 / 0.2km
마석고등학교	A 상위 36%	0.6km
송라중학교	C 상위 85%	0.7km
심석중학교	B 상위 67%	0.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

마석역(GTX-B)
886m

환경

거주점수

보통

65점

교통

66점

보통

생활

59점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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창현두산2단지 한눈에 보기

창현두산2단지는 화도읍에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

창현두산2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

창현두산2단지 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창현두산2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산2차아파트 (79m), 두산.신명상가 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노치는아이들음악교습소 (99m), 에스아트미술교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남양주마석초등학교점 (142m), 카페온 (144m)이 있습니다.

창현두산2단지 단지 정보

세대수: 800세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 12~18층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 702대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산개발 (주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 4,443만	2억 807만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	11층	2억 5,200만
2026.08.31	210동	16층	2억 700만
2026.07.17	203동	12층	2억 4,500만
2026.07.14	—	16층	2억 4,300만
2026.07.07	205동	17층	2억 3,000만
2026.07.07	206동	2층	2억 4,500만
2026.06.28	210동	3층	2억 3,600만
2026.06.22	204동	18층	2억 1,600만
2026.04.27	210동	8층	2억 5,200만
2026.02.23	201동	9층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 37건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 211동, 206동
선호 층 15~17층
향 남향 7개 동 · 서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 72세대	남향	26.02.23 23평 9층 2억
202동	18층 · 72세대	남향	25.05.16 23평 5층 2억 6,000만
203동	18층 · 72세대	서향	26.07.17 23평 12층 2억 4,500만
204동	18층 · 72세대	서향	26.06.22 23평 18층 2억 1,600만
205동	18층 · 72세대	남향	26.09.21 23평 11층 2억 5,200만(동 추정)
206동로열	18층 · 72세대	남향	26.07.07 23평 2층 2억 4,500만
207동	17층 · 64세대	남향	26.01.16 23평 16층 2억 5,300만
208동로열	16층 · 64세대	남향	25.07.30 23평 15층 2억 3,000만
209동	16층 · 96세대	서향	25.08.19 23평 9층 2억 5,000만
210동	16층 · 96세대	서향	26.08.31 23평 16층 2억 700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	12층 · 48세대	남향	25.04.17 23평 3층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마석초등학교	183m	경기 상위 79%
마석중학교	138m	경기 상위 85%
송라중학교	682m	경기 상위 85%
마석고등학교	620m	경기 상위 36%
심석고등학교	994m	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

화도 지역 노른자 위치! 교통, 학교, 마트 전부 가까워서 좋아요
AnnieK · 2023.06

자주 묻는 질문

창현두산2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창현두산2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
창현두산2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 창현두산2단지 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~16층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oyDxT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창현두산2단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 창현두산2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창현두산2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 창현두산2단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창현두산2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
창현두산2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창현두산2단지는 화도읍에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
창현두산2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
창현두산2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 두산2차아파트 (79m), 두산.신명상가 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노치는아이들음악교습소 (99m), 에스아트미술교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남양주마석초등학교점 (142m), 카페온 (144m)이 있습니다.

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