구월동 구월유승한내들퍼스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월유승한내들퍼스티지 한눈에 보기

구월유승한내들퍼스티지는 구월동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

구월유승한내들퍼스티지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.10.31 계약, 15층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

구월유승한내들퍼스티지 33평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 5.5억~5.8억, 중층(10~18층) 5.8억~5.9억, 고층(19~28층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나한내들영어교습소 (39m), 구월한별어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이오오카페 (139m), 코코브루 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월한내들퍼스티지 (139m), 구월아시아드5단지후문 (156m)이 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구월유승한내들퍼스티지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 6,633만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 34평은 106동 36평은 105동이 로얄이에요 주차랑 일조 그리고 상권이 가까워 생활편의가 좋아요 15층 이상 추천합니다 선수촌 살다 왔지만 다시 가고 싶을 정도로 좋은집입니다

  다가진연 · 2024.06

• 선수촌안에서 제일 좋은 평면이에요

  다가진연 · 2023.06

• 입주때부터 살았지만 만족도 커요!

  평범함의행복 · 2023.03

• 산책로진입이 바로앞이라 너무만족합니다~~~

  lucky율맘 · 2023.01

• 사시사철 변화하는 도심속 힐링공간. 대단위 공원 구월2지구. 롯데타운 스타필드 gtx 연계 신교통수단도입

  ☆벼리☆ · 2022.04

• 동간거리도 넓고 공원이붙어있어서좋아요

  jjangmkh · 2022.04

자주 묻는 질문

구월유승한내들퍼스티지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구월유승한내들퍼스티지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.10.31 계약, 15층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

구월유승한내들퍼스티지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

구월유승한내들퍼스티지 33평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 5.5억~5.8억, 중층(10~18층) 5.8억~5.9억, 고층(19~28층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ohvvX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 33평 보유세는 얼마인가요?

구월유승한내들퍼스티지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구월유승한내들퍼스티지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구월유승한내들퍼스티지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 6,633만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월유승한내들퍼스티지에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월유승한내들퍼스티지는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구월유승한내들퍼스티지는 구월동 아파트 52곳 중 평당 시세 3위(평당 1,716만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

구월유승한내들퍼스티지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구월유승한내들퍼스티지의 라이벌 단지는 구월아시아드선수촌센트럴자이(구월동, 850세대, 2015년 입주), 인천구월지웰시티푸르지오(구월동, 376세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구월아시아드선수촌센트럴자이 6억 2,000만원, 인천구월지웰시티푸르지오 6억 1,500만원, 구월유승한내들퍼스티지 5억 7,200만원으로 구월유승한내들퍼스티지가 구월아시아드선수촌센트럴자이보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 구월아시아드선수촌센트럴자이와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

구월유승한내들퍼스티지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구월유승한내들퍼스티지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 3억 4,382만원에서 2026년 11월 5억 6,633만원으로 10년간 +64.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,334만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +1%, 5년 -21.2%, 전세가율 76.6%.

구월유승한내들퍼스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.8억입니다.

구월유승한내들퍼스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구월유승한내들퍼스티지는 구월동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

구월유승한내들퍼스티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천만월초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월유승한내들퍼스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성영어셀레나한내들영어교습소 (39m), 구월한별어린이집 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이오오카페 (139m), 코코브루 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월한내들퍼스티지 (139m), 구월아시아드5단지후문 (156m)이 있습니다.

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남동구 아파트 전체
• 남동구 30평대
• 남동구 5억~10억

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 남동구 아파트 시세
• 남동구 구월동 아파트 시세

구월동 다른 아파트

• 구월아시아드선수촌8단지
• 대명어반스테이(도시형)
• 성문
• 중앙헤리티지(도시형)
• 구월프라움아트(도시형)
• 아주정광
• 이화
• 동아
• 구월프라움시티(도시형)
• 정광
• 엠타워-1(도시형)
• 두플라스(도시형)

구월유승한내들퍼스티지 · 아파트 위키에서 더 보기