덕풍동 제일풍경채2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채2단지
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제일풍경채2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    하남 AI 허브센터
    537m
  • B
    공사
    연세하남병원
    811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일풍경채2단지 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액135,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    하남풍산초
    경기 상위 60%
    8분 / 0.4km
  • A
    덕풍중
    경기 상위 43%
    0.2km
  • S
    하남고
    경기 상위 3%
    서울대 수시 합격 4의대 7
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
14명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕풍중학교
A
상위 43%
0.2km
풍산고등학교
C
상위 76%
0.3km
하남풍산초등학교
B
상위 60%
 8분 / 0.4km
하남고등학교
서울대 수시 합격 4의대 7
S
상위 3%
1.3km
신장고등학교
B
상위 63%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
66점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제일풍경채2단지 한눈에 보기

제일풍경채2단지는 덕풍동에 위치한 120세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

제일풍경채2단지 42평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.

제일풍경채2단지 42평(전용 118.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 13.7억, 중층(2~2층) 13.7억, 고층(3~4층) 13.7억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채2단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 하남아이테코점 (186m), 전광수커피랩 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃뫼마을1단지.덕풍중학교 (187m), 꽃뫼마을1단지.덕풍중학교 (211m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이에프컴퓨터학원 (212m), 덕풍중학교 (216m)이 있습니다.

제일풍경채2단지 단지 정보

세대수
120세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
4~4층
용적률
99%
건폐율
34%
주차
262대 (세대당 2.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)풍경채
평형
40·42·50평

매물 현황

  • 42평 매매 매물 6건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 14억 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 11건 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동4층 · 16세대남동향—
202동4층 · 16세대남동향—
203동4층 · 16세대남동향—
205동4층 · 24세대남동향—
206동4층 · 24세대——
207동4층 · 24세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하남풍산초등학교400m경기 상위 60%
덕풍중학교216m경기 상위 43%
남한중학교1.6km경기 상위 85%
풍산고등학교329m경기 상위 76%
하남고등학교1.3km경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일풍경채2단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일풍경채2단지 42평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(저층)입니다.
제일풍경채2단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?
제일풍경채2단지 42평(전용 118.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 13.7억, 중층(2~2층) 13.7억, 고층(3~4층) 13.7억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nILdL?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채2단지 42평 보유세는 얼마인가요?
제일풍경채2단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일풍경채2단지는 덕풍동에 위치한 120세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
제일풍경채2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남풍산초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
제일풍경채2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 하남아이테코점 (186m), 전광수커피랩 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃뫼마을1단지.덕풍중학교 (187m), 꽃뫼마을1단지.덕풍중학교 (211m)이 있습니다. 교육 시설로는 케이에프컴퓨터학원 (212m), 덕풍중학교 (216m)이 있습니다.

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