동진(858) 20평 적정 호가는 얼마인가요?

동진(858) 20평(전용 52.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kjACx?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동진(858) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.

동진(858) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

동진(858)에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 2100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

신천동 동진(858) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진(858)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억 2100만원~
입찰일 28일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동진(858) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신천초
경기 상위 74%
13분 / 0.6km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.3km
B
소래고
경기 상위 66%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소래고등학교	B 상위 66%	0.5km
신천초등학교	B 상위 74%	13분 / 0.6km
소래중학교	C 상위 85%	0.6km
신천중학교	C 상위 85%	0.7km
신천고등학교	B 상위 67%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

신천역(GTX-F)
397m
A
재개발

시흥 은행1구역
568m
A
도시

공공주택
798m
B
공사

업무시설
958m

환경

거주점수

유의

57점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동진(858) 한눈에 보기

동진(858)는 신천동에 위치한 240세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

동진(858) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.

동진(858) 20평(전용 52.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동진(858) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신천예뜰어린이집 (109m), 비인음악학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페이버커피 (117m), 슈퍼맨식자재마트 신천점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 복음자리 (124m), 복음자리 (135m)이 있습니다.

동진(858) 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1991.02 (36년차)
층수: 3~6층
용적률: 211%
건폐율: 39%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동진
평형: 19·20·21·22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 5,250만	1억 2,285만
20평	1억 6,271만	1억 2,811만
21평	1억 7,325만	1억 2,970만
22평	1억 8,233만	1억 4,506만
24평	2억 1,268만	1억 4,029만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	5층	1억 6,800만
2026.10.08	—	6층	1억 2,800만
2025.09.28	가동	4층	1억 7,500만
2025.05.01	가동	2층	1억 8,000만
2025.01.04	가동	5층	1억 7,500만
2024.01.13	가동	1층	1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 13건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 다동
선호 층 2~4층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 120세대	남향	26.06.01 19평 1층 1억 5,800만
나동	6층 · 96세대	남향	25.09.16 24평 1층 2억 1,000만
다동로열	3층 · 24세대	남향	23.11.21 21평 2층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신천초등학교	627m	경기 상위 74%
소래중학교	630m	경기 상위 85%
신천중학교	672m	경기 상위 85%
소래고등학교	503m	경기 상위 66%
신천고등학교	991m	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동진(858) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동진(858) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.
동진(858) 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 동진(858) 20평(전용 52.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kjACx?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진(858) 20평 보유세는 얼마인가요?: 동진(858) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동진(858) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
동진(858) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동진(858)는 신천동에 위치한 240세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
동진(858) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신천초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
동진(858) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신천예뜰어린이집 (109m), 비인음악학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페이버커피 (117m), 슈퍼맨식자재마트 신천점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 복음자리 (124m), 복음자리 (135m)이 있습니다.
동진(858)에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 2100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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