대화동 성저3단지풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성저3단지풍림 한눈에 보기

성저3단지풍림은 대화동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

성저3단지풍림 19평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.11.03 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

성저3단지풍림 19평(전용 45.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성저3단지풍림 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나무와새어린이집 (40m), 푸르미어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트day (89m), 크로스핏버디 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 예비군훈련장.성저3.4단지 (91m), 예비군훈련장.성저3.4단지 (168m)이 있습니다.

성저3단지풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성저3단지풍림 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,380만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,828만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초역세권에 초등학교 완전 가깝고 길건너 대형마트에 큰병원 도보로 가능하고 킨텍스 있고 cj라이브 생기고 다 갖춘곳 같아요

  별빛예찬 · 2022.05

자주 묻는 질문

성저3단지풍림 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성저3단지풍림 19평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.11.03 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

성저3단지풍림 19평 적정 호가는 얼마인가요?

성저3단지풍림 19평(전용 45.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kEwMl?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성저3단지풍림 19평 보유세는 얼마인가요?

성저3단지풍림 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성저3단지풍림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성저3단지풍림 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,380만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,828만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성저3단지풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성저3단지풍림에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성저3단지풍림은 대화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성저3단지풍림은 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 3위(평당 1,517만원)입니다. 대화동에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스꿈에그린(평당 3,363만원)입니다.

성저3단지풍림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성저3단지풍림의 라이벌 단지는 문촌8단지동아(주엽동, 738세대, 1994년 입주), 후곡7단지동성(일산동, 802세대, 1994년 입주), 문촌1단지우성(주엽동, 892세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문촌8단지동아 5억 1,750만원, 후곡7단지동성 5억 1,200만원, 성저3단지풍림 5억 500만원, 문촌1단지우성 5억 500만원으로 성저3단지풍림이 문촌8단지동아보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 문촌8단지동아와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

성저3단지풍림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성저3단지풍림 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,124만원에서 2026년 11월 2억 8,828만원으로 10년간 +19.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 9,349만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -11.6%, 5년 -25.4%, 전세가율 77.2%.

성저3단지풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 19평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.

성저3단지풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성저3단지풍림은 대화동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

성저3단지풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장성초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

성저3단지풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 나무와새어린이집 (40m), 푸르미어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디저트day (89m), 크로스핏버디 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 예비군훈련장.성저3.4단지 (91m), 예비군훈련장.성저3.4단지 (168m)이 있습니다.

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