역곡동 예원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
예원 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동곡초
    경기 상위 51%
    7분 / 0.3km
  • C
    역곡중
    경기 상위 85%
    0.3km
  • C
    소명여고
    경기 상위 92%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
역곡중학교
C
상위 85%
0.3km
동곡초등학교
B
상위 51%
 7분 / 0.3km
역곡고등학교
C
상위 99%
0.3km
원미중학교
C
상위 85%
1.9km
소명여자고등학교
C
상위 92%
2.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    183m
  • B
    공사
    제이제이툴스
    267m
  • B
    공사
    부천 역곡동 지식산업센터
    388m
  • A
    재건축
    동성
    458m
  • B
    재건축
    역곡일두
    612m
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
67점
보통
생활
58점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

예원 한눈에 보기

예원은 역곡동에 위치한 182세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

예원 20평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(5층)입니다.

예원 20평(전용 61.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노과외교습소 (75m), 동부리즈음악학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 E편한세상2차.예원아파트 (86m), 동부센트레빌3단지아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코다방 (122m), 로스팅 역곡점 (144m)이 있습니다.

예원 단지 정보

세대수
182세대
입주
1985.12 (42년차)
층수
5~5층
용적률
145%
건폐율
29%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
예원건설
평형
20·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3억 149만1억 8,373만
21평3억 2,712만2억 4,000만
24평3억 8,810만1억 8,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.4%

계약일동층거래가
2026.09.23—3층3억
2025.10.14E동2층3억 3,700만
2024.10.07D동2층3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 8건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 30세대남향26.08.28 24평 4층 3억 6,500만
B동5층 · 40세대남향26.03.13 21평 2층 3억 4,000만
C동5층 · 40세대남향26.04.15 21평 5층 3억 1,000만
D동5층 · 40세대남향24.10.07 20평 2층 3억 8,700만
E동5층 · 32세대남향25.10.14 20평 2층 3억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동곡초등학교328m경기 상위 51%
역곡중학교260m경기 상위 85%
원미중학교1.9km경기 상위 85%
역곡고등학교340m경기 상위 99%
소명여자고등학교2.0km경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예원 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예원 20평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(5층)입니다.
예원 20평 적정 호가는 얼마인가요?
예원 20평(전용 61.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 3.4억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예원 20평 보유세는 얼마인가요?
예원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.8억입니다.
예원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
예원은 역곡동에 위치한 182세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
예원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동곡초등학교, 역곡중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
예원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피아노과외교습소 (75m), 동부리즈음악학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 E편한세상2차.예원아파트 (86m), 동부센트레빌3단지아파트 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코다방 (122m), 로스팅 역곡점 (144m)이 있습니다.

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