Geumjeong Hillstate · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Geumjeong Hillstate 概览

Geumjeong Hillstate · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 301户 · 竣工 2010.05。

Geumjeong Hillstate · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 590,000,000 韩元（合同日期 2025.10.25，10层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Geumjeong Hillstate 49韩国坪（套内130.56m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 6.15亿韩元–6.4亿韩元；8〜14层 6.4亿韩元–6.55亿韩元；15〜21层 6.55亿韩元。急售水平约从5.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Geumjeong Hillstate 49韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.42亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.89亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.04亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。

附近学校：Jangjeon 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Geumjeong Hillstate · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 590,000,000 韩元（合同日期 2025.10.25，10层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Geumjeong Hillstate · 釜山 金井区 Jangjeon-dong · 301户 · 竣工 2010.05。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.42亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.89亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.04亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangjeon 小学、Guseo Girls’ 初中、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Geumjeong Hillstate 49韩国坪（套内130.56m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 6.15亿韩元–6.4亿韩元；8〜14层 6.4亿韩元–6.55亿韩元；15〜21层 6.55亿韩元。急售水平约从5.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Geumjeong Hillstate 49韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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