내서읍 동남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남타운
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내서읍 · 150세대 · 1996.04(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
9,800만
11층
매물 최저가
8,300만
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동남타운 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상일초
    경남 상위 43%
    8분 / 0.4km
  • C
    내서중
    경남 상위 75%
    0.6km
  • C
    마산내서여고
    경남 상위 90%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상일초등학교
A
상위 43%
 8분 / 0.4km
마산내서여자고등학교
C
상위 90%
0.5km
내서중학교
C
상위 75%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

내서읍 동남타운은 150세대(1996.04 입주), 21평 최근 실거래 9,800만(2026.07.27, 11층), 매매 시세 8,600만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,599만 — 2026.10.29 기준.

동남타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동남타운 한눈에 보기

동남타운은 내서읍에 위치한 150세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

동남타운 21평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.07.27 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8,300만(3층)입니다.

동남타운 21평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.4천, 중층(6~10층) 9.4천~9.6천, 고층(11~15층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동남타운아파트 (25m), 장미아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 상곡어울림작은도서관 (64m), 최샘.김샘푸르넷학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 내서문화체육센터 (78m), 성 내과의원 (81m)이 있습니다.

동남타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동남타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,599만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,600만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동남타운 단지 정보

세대수
150세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
6~15층
용적률
192%
건폐율
17%
주차
78대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남종합건설(주)
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8,600만6,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.07.27—11층9,800만
2026.03.12—8층9,000만
2025.09.04—2층9,200만직거래
2024.10.15—3층9,600만
2024.01.30—13층1억 1,100만
2023.12.12—11층1억 200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 4건 · 최저 8,300만 · 중간 8,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동남타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동남타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
상일초등학교410m경남 상위 43%
내서중학교555m경남 상위 75%
마산내서여자고등학교540m경남 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내서읍 아파트 비교

동남타운은 내서읍 아파트 41곳 중 평당 시세 25위(평당 409만원)입니다. 내서읍에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채2차(평당 805만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위코오롱하늘채2차1,73022년805만
2위삼계블루힐스22312년791만
3위삼계현대67429년785만
4위화성33029년717만
5위대동다숲(삼계)39028년643만
6위대동다숲(원계)34721년634만
7위한일유앤아이오르젠21222년603만
8위숲속마을주공그린빌4단지44425년586만
9위숲속마을주공6단지72025년566만
10위THE-푸른1,31429년559만
11위대동82229년556만
12위대동이미지1단지1,00224년554만
13위조은나오스빌6023년531만
14위숲속마을주공5단지48026년529만
15위코오롱하늘채1차2,04026년525만
16위성우33023년524만
17위한우리2차31426년519만
18위대동이미지2단지54024년514만
19위신성18024년511만
20위한우리1차54027년505만
21위동신1차51033년488만
22위동신2차57031년469만
23위중리한백12034년436만
24위중리백로57032년423만
25위동남타운15031년409만
26위마산삼계주공3단지29726년407만
27위장미37535년383만
28위서진25530년377만
29위현대96935년375만
30위국제한마음타운49335년370만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동남타운 시세 10년 흐름

동남타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,978만원에서 2026년 10월 8,600만원으로 10년간 -28.2% 내렸습니다. 최고점은 2011년 4월 1억 3,499만원이며 지금은 최고점 대비 -36.3%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -15.6%, 5년 +0.7%, 전세가율 75.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동남타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남타운 21평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.07.27 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8,300만(3층)입니다.
동남타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동남타운 21평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.4천, 중층(6~10층) 9.4천~9.6천, 고층(11~15층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cRsCy?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남타운 21평 보유세는 얼마인가요?
동남타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동남타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,599만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,600만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동남타운은 내서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동남타운은 내서읍 아파트 41곳 중 평당 시세 25위(평당 409만원)입니다. 내서읍에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채2차(평당 805만원)입니다.
동남타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동남타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,978만원에서 2026년 10월 8,600만원으로 10년간 -28.2% 내렸습니다. 최고점은 2011년 4월 1억 3,499만원이며 지금은 최고점 대비 -36.3%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -15.6%, 5년 +0.7%, 전세가율 75.2%.
동남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.4천입니다.
동남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남타운은 내서읍에 위치한 150세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
동남타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상일초등학교, 내서중학교, 마산내서여자고등학교가 있습니다.
동남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동남타운아파트 (25m), 장미아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 상곡어울림작은도서관 (64m), 최샘.김샘푸르넷학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 내서문화체육센터 (78m), 성 내과의원 (81m)이 있습니다.
동남타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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