송천동1가 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차 한눈에 보기

현대2차는 송천동1가에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.29 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

현대2차 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대코끼리어린이집 (24m), 행복한리더로어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전주송천1가점 (76m), 삼촌네마트 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (103m), 솔내로 송천신일아파트 (116m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,175만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,043만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.29 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(1층)입니다.

현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bkjiO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 23평 보유세는 얼마인가요?

현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,175만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,043만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차는 송천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대2차는 송천동1가 아파트 34곳 중 평당 시세 12위(평당 784만원)입니다. 송천동1가에서 가장 비싼 아파트는 송천KCC스위첸(평당 1,525만원)입니다.

현대2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대2차의 라이벌 단지는 송천현대3차(송천동2가, 915세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송천현대3차 3억원, 현대2차 2억 9,150만원으로 현대2차가 송천현대3차보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 송천현대3차와의 반기 맞대결은 5승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,572만원에서 2026년 11월 1억 8,043만원으로 10년간 +15.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 9,115만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +10%, 5년 -2.2%, 전세가율 86.5%.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대2차는 송천동1가에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대코끼리어린이집 (24m), 행복한리더로어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전주송천1가점 (76m), 삼촌네마트 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔내로 송천신일아파트 (103m), 솔내로 송천신일아파트 (116m)이 있습니다.

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