보미청광플러스원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

보미청광플러스원 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aoEQU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보미청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보미청광플러스원에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보미청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

보미청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주송라초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 보미청광플러스원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보미청광플러스원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보미청광플러스원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
남양주송라초
경기 상위 77%
12분 / 0.6km
B
천마중
경기 상위 63%
1.8km
A
심석고
경기 상위 28%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주송라초등학교	C 상위 77%	12분 / 0.6km
송라중학교	C 상위 85%	0.7km
심석고등학교	A 상위 28%	0.9km
심석중학교	B 상위 67%	0.9km
마석중학교	C 상위 85%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보미청광플러스원 한눈에 보기

보미청광플러스원은 화도읍에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

보미청광플러스원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.30 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

보미청광플러스원 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보미청광플러스원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서연어린이집 (4m), 보미청광어린이집 (4m)이 있습니다. 교통 시설로는 보미청광아파트 (104m), 보미청광아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨란 화도점 (233m), 맷돌카페 (252m)이 있습니다.

보미청광플러스원 단지 정보

세대수: 758세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 13~15층
용적률: 199%
건폐율: 17%
주차: 859대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청광건설(주)외1
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,624만	2억 2,317만
33평	3억 3,013만	2억 7,261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	14층	3억 6,000만
2026.08.22	—	14층	3억 1,400만
2026.08.19	102동	8층	2억 8,000만
2026.08.17	—	3층	3억 5,500만
2026.06.28	106동	6층	3억 2,400만
2026.06.27	101동	9층	3억 2,000만
2026.06.05	102동	1층	3억 2,000만
2026.05.18	104동	3층	3억 1,500만
2026.05.16	107동	12층	3억 5,500만
2026.05.01	109동	7층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 35건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동, 110동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 54세대	남향	26.06.27 33평 9층 3억 2,000만
102동	15층 · 55세대	남향	26.08.19 33평 8층 2억 8,000만
103동	15층 · 58세대	남동향	26.07.13 24평 6층 2억 9,000만
104동	15층 · 59세대	남향	26.05.18 33평 3층 3억 1,500만
105동	15층 · 58세대	남향	26.05.30 24평 8층 2억 7,200만
106동	15층 · 88세대	남동향	26.06.28 33평 6층 3억 2,400만
107동	15층 · 59세대	남향	26.05.16 33평 12층 3억 5,500만
108동	15층 · 60세대	남향	24.09.14 33평 1층 3억 2,000만
109동	15층 · 59세대	남향	26.05.01 33평 7층 3억 3,000만
110동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.03 24평 10층 2억 9,000만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	—	26.04.11 33평 12층 3억 1,500만
112동로열	15층 · 58세대	—	26.09.30 33평 14층 3억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주송라초등학교	586m	경기 상위 77%
송라중학교	662m	경기 상위 85%
심석중학교	918m	경기 상위 67%
심석고등학교	881m	경기 상위 28%
마석고등학교	1.6km	경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보미청광플러스원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보미청광플러스원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.30 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.
보미청광플러스원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 보미청광플러스원 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aoEQU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보미청광플러스원 33평 보유세는 얼마인가요?: 보미청광플러스원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보미청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보미청광플러스원에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보미청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
보미청광플러스원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보미청광플러스원은 화도읍에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
보미청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주송라초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
보미청광플러스원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서연어린이집 (4m), 보미청광어린이집 (4m)이 있습니다. 교통 시설로는 보미청광아파트 (104m), 보미청광아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨란 화도점 (233m), 맷돌카페 (252m)이 있습니다.

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