만덕동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성 한눈에 보기

삼성은 만덕동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.

삼성 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.13 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

삼성 34평(전용 82.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운뮤직음악학원 (39m), 백양유치원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕삼성아파트 (54m), 만덕삼성아파트(만덕역) (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포에트리 인 모션 (132m), 또지코리아 주짓수 만덕점 (169m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,156만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,252만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼성 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.13 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

삼성 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 34평(전용 82.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aBifO?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 34평 보유세는 얼마인가요?

삼성 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,156만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,252만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성은 만덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성은 만덕동 아파트 26곳 중 평당 시세 13위(평당 683만원)입니다. 만덕동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금정산(평당 1,301만원)입니다.

삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 대성타워맨션(만덕동, 816세대, 1991년 입주), 만덕2휴먼시아(만덕동, 360세대, 2001년 입주), 만덕베르빌(만덕동, 430세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성 2억 5,375만원, 만덕2휴먼시아 2억 5,000만원, 대성타워맨션 2억 2,100만원으로 삼성이 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 대성타워맨션와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 507만원에서 2026년 10월 2억 3,252만원으로 10년간 +13.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,401만원이며 지금은 최고점 대비 -39.4%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -23.8%, 5년 -39.4%, 전세가율 72.2%.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성은 만덕동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백산초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.

삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 즐거운뮤직음악학원 (39m), 백양유치원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕삼성아파트 (54m), 만덕삼성아파트(만덕역) (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포에트리 인 모션 (132m), 또지코리아 주짓수 만덕점 (169m)이 있습니다.

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