Eunhasu(Byucksan) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

은하수(벽산)
Eunhasu(Byucksan)

Eunhasu(Byucksan)

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105m²
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—
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—
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3年
5年
全部
—
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根据Eunhasu(Byucksan) 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格12.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Anyangbuheung 小学
    京畿道前11%
    5分钟 / 0.2km
  • S
    Gwiin 初中
    京畿道前1%
    1.7km
  • S
    Buheung 高中
    京畿道前8%
    0.2km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
4名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Anyangbuheung 初中
S
前8%
0.2km
Buheung 高中
S
前8%
0.2km
Anyangbuheung 小学
S
前11%
 5分钟 / 0.2km
Burim 初中
A
前25%
0.8km
Pyeongchon 高中
A
前31%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Bisan-dong 1112
    372m
  • B
    改建
    Mokryeon 2
    723m
  • B
    改建
    Mokryeon 3
    813m
  • B
    改建
    Hangaramsegyeong
    815m
周边环境
居住评分
非常好
84分
交通
70分
一般
生活
84分
非常好
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Eunhasu(Byucksan) 概览

Eunhasu(Byucksan) · 京畿道 安养市 东安区 Bisan-dong · 620户 · 竣工 1992.05。

Eunhasu(Byucksan) · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,230,000,000 韩元（合同日期 2026.08.08，7层）；最低挂牌价 1,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Eunhasu(Byucksan) 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 13.1亿韩元–14.15亿韩元；7〜12层 14.3亿韩元–14.5亿韩元；13〜18层 14.5亿韩元–14.55亿韩元。急售水平约从11.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Eunhasu(Byucksan) 32韩国坪时，2026年保有税约为79万韩元（财产税 79万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7.73亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 10.43亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.04亿韩元；全租押金估算 5.14亿韩元。

附近学校：Anyangbuheung 小学、Gwanyang 初中、Dongan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Eunhasu(Byucksan) · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,230,000,000 韩元（合同日期 2026.08.08，7层）；最低挂牌价 1,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Eunhasu(Byucksan) · 京畿道 安养市 东安区 Bisan-dong · 620户 · 竣工 1992.05。
各面积档位的行情是多少？
21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7.73亿韩元；全租押金估算 3.87亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 10.43亿韩元；全租押金估算 4.81亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.04亿韩元；全租押金估算 5.14亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Anyangbuheung 小学、Gwanyang 初中、Dongan 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Eunhasu(Byucksan) 32韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 13.1亿韩元–14.15亿韩元；7〜12层 14.3亿韩元–14.5亿韩元；13〜18层 14.5亿韩元–14.55亿韩元。急售水平约从11.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Eunhasu(Byucksan) 32韩国坪时，2026年保有税约为79万韩元（财产税 79万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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