풍림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

풍림 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.4억, 중층(4~6층) 3.5억~3.6억, 고층(7~10층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XSyur?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.6억입니다.

풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

풍림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2830만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

호원동 풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 2830만원~
입찰일 29일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
475m
B
공사

업무시설
501m
B
공사

업무시설
867m
S
철도

의정부역(GTX-F)
911m
S
철도

의정부역(GTX-C)
911m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부호동초
경기 상위 29%
1분 / 0.1km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.7km
B
상우고
경기 상위 51%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부호동초등학교	A 상위 29%	1분 / 0.1km
상우고등학교	B 상위 51%	0.4km
발곡중학교	A 상위 34%	1.2km
호원중학교	A 상위 35%	1.2km
다온중학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

94점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍림 한눈에 보기

풍림은 호원동에 위치한 116세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

풍림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.04 계약, 3층)입니다.

풍림 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.4억, 중층(4~6층) 3.5억~3.6억, 고층(7~10층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 의정부호동초등학교병설유치원 (44m), 의정부호동초등학교 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페링디 (130m), 이화가정의학과의원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 동화아파트후문(마을) (161m), 호동초등학교 (164m)이 있습니다.

풍림 단지 정보

세대수: 116세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 9~10층
용적률: 205%
건폐율: 30%
주차: 127대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 24·32·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,369만	2억 1,776만
32평	3억 3,387만	2억 6,719만
44평	4억 2,531만	3억 6,409만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	3층	3억 3,500만
2026.06.17	102동	8층	3억 3,500만
2025.12.18	102동	10층	3억
2025.07.04	102동	4층	3억 4,400만
2024.12.28	102동	1층	2억 8,850만
2024.05.15	102동	9층	3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 7건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 37세대	남향	26.09.09 24평 5층 2억 6,500만(동 추정)
102동	10층 · 79세대	남향	26.10.04 32평 3층 3억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부호동초등학교	58m	경기 상위 29%
발곡중학교	1.2km	경기 상위 34%
호원중학교	1.2km	경기 상위 35%
상우고등학교	435m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.04 계약, 3층)입니다.
풍림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍림 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.4억, 중층(4~6층) 3.5억~3.6억, 고층(7~10층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XSyur?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림 32평 보유세는 얼마인가요?: 풍림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.6억입니다.
풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍림은 호원동에 위치한 116세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 의정부호동초등학교병설유치원 (44m), 의정부호동초등학교 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페링디 (130m), 이화가정의학과의원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 동화아파트후문(마을) (161m), 호동초등학교 (164m)이 있습니다.
풍림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2830만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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