팬더1,2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

팬더1,2차 16평(전용 40.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XLeLk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

팬더1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

팬더1,2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천안남초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

계산동 팬더1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팬더1,2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

팬더1,2차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천안남초
인천 상위 69%
4분 / 0.2km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.3km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천안남초등학교	B 상위 69%	4분 / 0.2km
인천안남중학교	C 상위 90%	0.4km
계산고등학교	B 상위 68%	0.6km
계산여자중학교	B 상위 56%	0.7km
임학중학교	C 상위 90%	0.8km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

팬더1,2차 한눈에 보기

팬더1,2차는 계산동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

팬더1,2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2025.10.20 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(6층)입니다.

팬더1,2차 16평(전용 40.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팬더1,2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 안창호 신경외과 (54m), 실로암치과의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산주공아파트 (69m), 안산초등학교(구계산고교) (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어안남학원 (101m), PL어학원 (114m)이 있습니다.

팬더1,2차 단지 정보

세대수: 504세대
입주: 1989.09 (38년차)
층수: 6~6층
용적률: 192%
건폐율: 32%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 천금주택
평형: 16·19·20·21·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 3,022만	1억 2,193만
19평	1억 4,748만	1억 2,335만
20평	1억 7,066만	1억 3,493만
21평	1억 4,784만	1억 2,390만
22평	1억 8,646만	1억 4,046만
23평	1억 8,503만	1억 3,880만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2025.10.20	1동	3층	1억 5,000만
2025.03.11	1동	6층	1억 2,000만
2024.10.31	1동	3층	1억 6,000만
2024.06.12	1동	1층	1억 4,900만
2024.04.16	1동	4층	1억 5,500만
2024.02.29	1동	5층	1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 13건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 27건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 84세대	남서향	25.10.20 16평 3층 1억 5,000만
2동	6층 · 72세대	남서향	25.09.04 22평 5층 1억 7,000만
3동	6층 · 78세대	남서향	26.04.29 21평 1층 1억 5,500만
4동	6층 · 114세대	남서향	—
5동	6층 · 84세대	남서향	—
6동	6층 · 72세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천안남초등학교	175m	인천 상위 69%
인천안남중학교	377m	인천 상위 90%
계산여자중학교	677m	인천 상위 56%
계산고등학교	624m	인천 상위 68%
계산여자고등학교	887m	인천 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팬더1,2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 팬더1,2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2025.10.20 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(6층)입니다.
팬더1,2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 팬더1,2차 16평(전용 40.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XLeLk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팬더1,2차 16평 보유세는 얼마인가요?: 팬더1,2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팬더1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
팬더1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 팬더1,2차는 계산동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
팬더1,2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천안남초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
팬더1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 안창호 신경외과 (54m), 실로암치과의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산주공아파트 (69m), 안산초등학교(구계산고교) (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어안남학원 (101m), PL어학원 (114m)이 있습니다.

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