인계동 장안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    인계동 741-9
    297m
  • B
    재개발
    115-10구역
    418m
  • B
    공사
    대화빌딩
    635m
  • B
    도시
    행궁동 도시재생
    729m
  • B
    공사
    윌스기념병원 별관
    906m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인계초
    경기 상위 76%
    1분 / 0.1km
  • A
    매원중
    경기 상위 37%
    1.8km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인계초등학교
C
상위 76%
 1분 / 0.1km
수원고등학교
S
상위 7%
1.1km
동성중학교
B
상위 54%
1.4km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
1.6km
매원중학교
A
상위 37%
1.8km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장안 한눈에 보기

장안은 인계동에 위치한 102세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

장안 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.07 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

장안 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 손커피연구소 인계점 (46m), 두시커피 수원인계점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 인계초등학교 (68m), 수원외식평생직업교육학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 KBS수원센터정문.한화생명 (209m), KBS수원센터.KB손해보험 (216m)이 있습니다.

장안 단지 정보

세대수
102세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
9~18층
용적률
326%
건폐율
24%
주차
100대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장안개발주식회사
평형
25·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 3,659만1억 9,384만
36평3억 2,157만2억 4,279만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.08.07—10층3억 2,000만
2026.04.01—2층3억
2025.10.16—8층3억 1,800만
2025.05.23—13층3억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 4건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층

학군

학교거리학군 정보
인계초등학교68m경기 상위 76%
동성중학교1.4km경기 상위 54%
매원중학교1.8km경기 상위 37%
수원고등학교1.1km경기 상위 7%
유신고등학교1.6km경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장안 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.07 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.
장안 36평 적정 호가는 얼마인가요?
장안 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WIZFZ?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안 36평 보유세는 얼마인가요?
장안 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
장안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안은 인계동에 위치한 102세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
장안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.
장안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 손커피연구소 인계점 (46m), 두시커피 수원인계점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 인계초등학교 (68m), 수원외식평생직업교육학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 KBS수원센터정문.한화생명 (209m), KBS수원센터.KB손해보험 (216m)이 있습니다.

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