배방읍 연화마을STX칸6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화마을STX칸6단지 한눈에 보기

연화마을STX칸6단지는 배방읍에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

연화마을STX칸6단지 41평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

연화마을STX칸6단지 41평(전용 107.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.3억, 고층(14~20층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연화마을STX칸6단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연화마을칸6단지아파트작은도서관 (46m), 새빛어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방STX칸 아파트 (64m), 설화고등학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연화로11 (103m), 장재파출소 (176m)이 있습니다.

연화마을STX칸6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연화마을STX칸6단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,902만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,900만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리가 정말 잘됨. 준신축.

  손송하 · 2025.06

• 세대당 주차 1.72대라 새벽에 와도 라인주차 가능하고 주변에 전철역,초중고,상권,공원 정말 많아요 주민들 엘베에서 서로 인사하는 살기좋은 동네네요 만족도 매우 높아요

  hj#406 · 2023.05

• 대형으로만 구성된 단지 클라스가 다릅니다

  복복돌이 · 2023.01

• 동네분위기가 중요한데요,,입주민 전체적으로 점잖고 조용한편이며 특히 주차가 편리해서 좋습니다 인근 공원도 좋고 앞으로 더 발전하니 좋네요

  아이리스! · 2023.01

• 조용하고 살기 좋아요

  bls0355 · 2022.09

• 주차 정말 편해보입니다

  카리사로 · 2022.05

• 조만간 지하철 1호선 탕정역이 생기는걸로 아는데... 언제 오픈(?) 하나요?

  이진우#701 · 2020.12

자주 묻는 질문

연화마을STX칸6단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연화마을STX칸6단지 41평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

연화마을STX칸6단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?

연화마을STX칸6단지 41평(전용 107.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.3억, 고층(14~20층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UPVYN?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연화마을STX칸6단지 41평 보유세는 얼마인가요?

연화마을STX칸6단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연화마을STX칸6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연화마을STX칸6단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,902만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,900만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연화마을STX칸6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연화마을STX칸6단지에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.1개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연화마을STX칸6단지는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연화마을STX칸6단지는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 7위(평당 1,140만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.

연화마을STX칸6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연화마을STX칸6단지 41평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,632만원에서 2026년 10월 4억 5,900만원으로 10년간 +40.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 6,021만원이며 지금은 최고점 대비 -30.5%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -9.1%, 5년 -30.3%, 전세가율 85.4%.

연화마을STX칸6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다.

연화마을STX칸6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연화마을STX칸6단지는 배방읍에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

연화마을STX칸6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연화초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.

연화마을STX칸6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연화마을칸6단지아파트작은도서관 (46m), 새빛어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방STX칸 아파트 (64m), 설화고등학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연화로11 (103m), 장재파출소 (176m)이 있습니다.

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