배방읍 연화마을STX칸6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화마을STX칸6단지
연화마을STX칸6단지

연화마을STX칸6단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
연화마을STX칸6단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    연화초
    충남 상위 3%
    8분 / 0.4km
  • S
    한들물빛중
    충남 상위 4%
    0.3km
  • B
    설화고
    충남 상위 54%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 54%
0.2km
S
상위 4%
0.3km
S
상위 3%
8분 / 0.4km
A
상위 34%
0.6km
-0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
68점
보통
생활
60점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연화마을STX칸6단지 한눈에 보기

연화마을STX칸6단지는 배방읍에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

연화마을STX칸6단지 39평 매매 최근 실거래가는 4억 6,750만(2026.05.06 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

연화마을STX칸6단지 39평(전용 101.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연화마을STX칸6단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연화마을칸6단지아파트작은도서관 (46m), 새빛어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방STX칸 아파트 (64m), 설화고등학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연화로11 (103m), 장재파출소 (176m)이 있습니다.

연화마을STX칸6단지 단지 정보

세대수
567세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
16~25층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
967대 (세대당 1.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
STX건설 주식회사
평형
39·41·44·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평4억 4,441만3억 6,488만
41평4억 6,206만3억 8,182만
44평4억 8,031만3억 8,750만
51평5억 7,108만4억 4,823만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.05.06605동11층4억 6,750만
2026.03.27605동3층4억 4,500만
2026.02.27601동13층4억 3,700만직거래
2026.01.20602동2층4억 2,000만
2026.01.06601동6층4억 6,000만
2025.12.30605동5층4억 6,000만
2025.12.25605동15층4억 6,000만
2025.09.22601동15층4억 5,000만
2025.05.05605동14층4억 7,500만
2025.04.20602동6층4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 20건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.2개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 605동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동16층 · 64세대남향26.02.27 39평 13층 4억 3,700만
602동18층 · 68세대남향26.01.20 39평 2층 4억 2,000만
603동20층 · 58세대남서향25.11.15 41평 8층 5억 1,500만
604동20층 · 58세대남향25.09.28 41평 6층 4억 9,000만
605동로열18층 · 68세대남향26.05.06 39평 11층 4억 6,750만
606동25층 · 72세대남서향26.05.27 44평 11층 4억 5,000만
607동20층 · 59세대남동향26.07.30 41평 15층 4억 5,000만
608동20층 · 60세대남동향26.06.08 41평 20층 4억 9,700만
609동20층 · 60세대남서향26.07.15 44평 14층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연화초등학교406m충남 상위 3%
한들물빛중학교256m충남 상위 4%
설화중학교572m충남 상위 34%
설화고등학교173m충남 상위 54%
이순신고등학교917m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관리가 정말 잘됨. 준신축.

    손송하 · 2025.06
  • 세대당 주차 1.72대라 새벽에 와도 라인주차 가능하고 주변에 전철역,초중고,상권,공원 정말 많아요 주민들 엘베에서 서로 인사하는 살기좋은 동네네요 만족도 매우 높아요

    hj#406 · 2023.05
  • 대형으로만 구성된 단지 클라스가 다릅니다

    복복돌이 · 2023.01
  • 동네분위기가 중요한데요,,입주민 전체적으로 점잖고 조용한편이며 특히 주차가 편리해서 좋습니다 인근 공원도 좋고 앞으로 더 발전하니 좋네요

    아이리스! · 2023.01
  • 조용하고 살기 좋아요

    bls0355 · 2022.09
  • 주차 정말 편해보입니다

    카리사로 · 2022.05
  • 조만간 지하철 1호선 탕정역이 생기는걸로 아는데... 언제 오픈(?) 하나요?

    이진우#701 · 2020.12

자주 묻는 질문

연화마을STX칸6단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연화마을STX칸6단지 39평 매매 최근 실거래가는 4억 6,750만(2026.05.06 계약, 11층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.
연화마을STX칸6단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
연화마을STX칸6단지 39평(전용 101.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연화마을STX칸6단지 39평 보유세는 얼마인가요?
연화마을STX칸6단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연화마을STX칸6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.
연화마을STX칸6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연화마을STX칸6단지는 배방읍에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
연화마을STX칸6단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연화초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.
연화마을STX칸6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연화마을칸6단지아파트작은도서관 (46m), 새빛어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방STX칸 아파트 (64m), 설화고등학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연화로11 (103m), 장재파출소 (176m)이 있습니다.

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