예산발연계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

예산발연계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.

예산읍 예산발연계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예산발연계룡리슈빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

예산발연계룡리슈빌 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금오초
충남 상위 39%
12분 / 0.6km
A
예산여중
충남 상위 42%
0.4km
B
예산여고
충남 상위 66%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
예산여자중학교	A 상위 42%	0.4km
금오초등학교	A 상위 39%	12분 / 0.6km
예산여자고등학교	B 상위 66%	1.2km
예산고등학교	B 상위 68%	1.7km
예산중학교	B 상위 74%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

95점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

예산발연계룡리슈빌 한눈에 보기

예산발연계룡리슈빌은 예산읍에 위치한 446세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

예산발연계룡리슈빌 41평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.

예산발연계룡리슈빌 41평(전용 104.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~11층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예산발연계룡리슈빌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계룡어린이집 (69m), 다성학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 예산종합터미널 (145m), 예산종합버스터미널 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 예산터미널점 (190m), 하얀치과의원 (209m)이 있습니다.

예산발연계룡리슈빌 단지 정보

세대수: 446세대
입주: 2008.01 (19년차)
층수: 10~18층
용적률: 246%
건폐율: 21%
주차: 605대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 34·35·41·44·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 2,211만	1억 6,815만
41평	2억 3,579만	1억 6,423만
44평	2억 4,456만	1억 6,199만
55평	2억 7,377만	1억 9,586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	4층	2억 1,000만
2026.07.10	103동	8층	2억 4,500만
2026.06.08	109동	1층	2억 1,000만직거래
2026.05.22	104동	9층	2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (예산군 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 55세대	남향	26.07.10 55평 8층 2억 9,000만
102동	15층 · 30세대	남향	26.03.13 44평 6층 2억 9,000만
103동로열	14층 · 37세대	—	26.07.10 41평 8층 2억 4,500만
104동	13층 · 34세대	남향	26.05.22 41평 9층 2억 5,500만
105동	17층 · 63세대	남향	26.03.06 34평 3층 1억 9,800만
106동	15층 · 58세대	남향	25.09.03 44평 4층 2억 3,800만
107동	17층 · 65세대	남향	26.08.06 44평 2층 2억 3,000만
108동	18층 · 67세대	남향	26.05.04 34평 12층 2억 1,500만
109동	14층 · 37세대	남향	26.06.08 41평 1층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금오초등학교	597m	충남 상위 39%
예산여자중학교	415m	충남 상위 42%
예산중학교	1.9km	충남 상위 74%
예산여자고등학교	1.2km	충남 상위 66%
예산고등학교	1.7km	충남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

터미널 근처라 교통이 좋아요
검은딸기 · 2023.06
요즘엔 넓은 평형수의 아파트의 선호패턴이 형성되고 있답니다. 계룡리슈빌이나 우방유셀이 갭이 급속도로 커질것으로 예상하고 있습니다.
신현택 · 2021.05

자주 묻는 질문

예산발연계룡리슈빌 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예산발연계룡리슈빌 41평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(4층)입니다.
예산발연계룡리슈빌 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 예산발연계룡리슈빌 41평(전용 104.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~11층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예산발연계룡리슈빌 41평 보유세는 얼마인가요?: 예산발연계룡리슈빌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예산발연계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
예산발연계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예산발연계룡리슈빌은 예산읍에 위치한 446세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
예산발연계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.
예산발연계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 계룡어린이집 (69m), 다성학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 예산종합터미널 (145m), 예산종합버스터미널 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 예산터미널점 (190m), 하얀치과의원 (209m)이 있습니다.

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