백마6단지벽산 49평 적정 호가는 얼마인가요?

백마6단지벽산 49평(전용 134.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.9억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~19층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RogVv?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백마6단지벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백마6단지벽산에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백마6단지벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다.

백마6단지벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백마초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

마두동 백마6단지벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백마6단지벽산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

백마6단지벽산 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액79,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
백마초
경기 상위 14%
3분 / 0.2km
S
정발중
경기 상위 3%
0.7km
S
백석고
경기 상위 21%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백마초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.2km
백마중학교	A 상위 31%	0.5km
백석고등학교	S 상위 21%	0.6km
정발고등학교	B 상위 59%	0.6km
정발중학교	S 상위 3%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

더샵일산엘로이
501m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

74점

좋음

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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백마6단지벽산 한눈에 보기

백마6단지벽산은 마두동에 위치한 438세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

백마6단지벽산 49평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.08.07 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(5층)입니다.

백마6단지벽산 49평(전용 134.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.9억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~19층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백마6단지벽산 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호크마어린이집, 곧은국어교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마벽산아파트 (81m), 백마마을1.5단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛과소금내과 (83m), 타르트접점 (96m)이 있습니다.

백마6단지벽산 단지 정보

세대수: 438세대
입주: 1994.08 (33년차)
층수: 10~19층
용적률: 182%
건폐율: 17%
주차: 584대 (세대당 1.33대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 벽산개발(주)
평형: 23·31·37·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 9,974만	2억 8,656만
31평	5억 5,133만	4억 2,209만
37평	6억 6,616만	4억 7,996만
49평	7억 7,942만	5억 3,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	—	6층	7억 9,500만
2024.03.02	606동	7층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 6건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 7,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 604동
선호 층 9~14층
향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	14층 · 80세대	남서향	26.09.15 23평 11층 4억(동 추정)
602동	10층 · 40세대	남동향	26.08.27 31평 9층 5억 4,400만(동 추정)
603동	14층 · 56세대	남서향	26.03.18 31평 1층 5억 2,000만
604동로열	15층 · 60세대	남동향	26.05.17 31평 1층 4억 9,500만
605동	18층 · 66세대	남동향	25.11.04 37평 5층 6억 5,000만
606동	19층 · 68세대	남동향	24.04.20 37평 15층 7억 1,800만
607동	19층 · 68세대	남동향	26.04.24 37평 12층 6억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백마초등학교	164m	경기 상위 14%
백마중학교	519m	경기 상위 31%
정발중학교	748m	경기 상위 3%
백석고등학교	639m	경기 상위 21%
정발고등학교	646m	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

8월에 입주합니다~^^
ezellay · 2023.06
교통좋고 숲길 좋고 학원 가깝고 살기 참 편해요.
돈모으는말썽꾸러기 · 2023.05

자주 묻는 질문

백마6단지벽산 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백마6단지벽산 49평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.08.07 계약, 6층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(5층)입니다.
백마6단지벽산 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 백마6단지벽산 49평(전용 134.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.9억, 중층(7~12층) 7.9억~8억, 고층(13~19층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RogVv?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백마6단지벽산 49평 보유세는 얼마인가요?: 백마6단지벽산 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백마6단지벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백마6단지벽산에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백마6단지벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다.
백마6단지벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백마6단지벽산은 마두동에 위치한 438세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
백마6단지벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백마초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
백마6단지벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호크마어린이집, 곧은국어교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마벽산아파트 (81m), 백마마을1.5단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛과소금내과 (83m), 타르트접점 (96m)이 있습니다.

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