마두동 백마6단지벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백마6단지벽산 한눈에 보기

백마6단지벽산은 마두동에 위치한 438세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

백마6단지벽산 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,400만(2026.08.27 계약, 9층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(6층)입니다.

백마6단지벽산 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백마6단지벽산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호크마어린이집, 곧은국어교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마벽산아파트 (81m), 백마마을1.5단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛과소금내과 (83m), 타르트접점 (96m)이 있습니다.

백마6단지벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 백마6단지벽산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 5,126만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 8월에 입주합니다~^^

  ezellay · 2023.06

• 교통좋고 숲길 좋고 학원 가깝고 살기 참 편해요.

  돈모으는말썽꾸러기 · 2023.05

자주 묻는 질문

백마6단지벽산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

백마6단지벽산 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,400만(2026.08.27 계약, 9층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(6층)입니다.

백마6단지벽산 31평 적정 호가는 얼마인가요?

백마6단지벽산 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RogVv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백마6단지벽산 31평 보유세는 얼마인가요?

백마6단지벽산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

백마6단지벽산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 백마6단지벽산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 5,126만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백마6단지벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백마6단지벽산에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백마6단지벽산은 마두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

백마6단지벽산은 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 7위(평당 1,778만원)입니다. 마두동에서 가장 비싼 아파트는 강촌라이프(평당 2,085만원)입니다.

백마6단지벽산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 백마6단지벽산의 라이벌 단지는 백마4단지한양,청구(마두동, 668세대, 1994년 입주), 강촌동아(마두동, 720세대, 1993년 입주), 강촌한신2단지(마두동, 608세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강촌동아 6억 2,000만원, 백마6단지벽산 5억 4,400만원으로 백마6단지벽산이 강촌동아보다 12.3% 낮았고, 2017년 이후 백마4단지한양,청구와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

백마6단지벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

백마6단지벽산 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,436만원에서 2026년 11월 5억 5,126만원으로 10년간 +39.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,230만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -3.3%, 5년 -24.8%, 전세가율 77.7%.

백마6단지벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.4억입니다.

백마6단지벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

백마6단지벽산은 마두동에 위치한 438세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

백마6단지벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백마초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

백마6단지벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호크마어린이집, 곧은국어교습소 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마벽산아파트 (81m), 백마마을1.5단지 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛과소금내과 (83m), 타르트접점 (96m)이 있습니다.

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