수원인계동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.

수원인계동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

인계동 수원인계동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원인계동문굿모닝힐

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수원인계동문굿모닝힐 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원매화초
경기 상위 37%
3분 / 0.2km
S
산남중
경기 상위 18%
1.3km
S
효원고
경기 상위 11%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원매화초등학교	A 상위 37%	3분 / 0.2km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.8km
원천중학교	C 상위 85%	0.9km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	1.0km
동성중학교	B 상위 54%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영통1구역
177m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
432m
A
재건축

주공2단지
513m
B
재건축

우만금성
547m
A
도시

광교지구 택지개발
866m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

89점

매우좋음

생활

78점

좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

수원인계동문굿모닝힐 한눈에 보기

수원인계동문굿모닝힐은 인계동에 위치한 298세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

수원인계동문굿모닝힐 32평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.08.31 계약, 17층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8억(30층)입니다.

수원인계동문굿모닝힐 32평(전용 79.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~10층) 7.6억~7.8억, 중층(11~21층) 7.8억~7.9억, 고층(22~32층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원인계동문굿모닝힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베이보릿 (36m), 카페 피어나 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계동동문굿모닝힐아파트 (51m), 우만동선경아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스제이과학전문학원 (80m), 다솜어린이집 (106m)이 있습니다.

수원인계동문굿모닝힐 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2020.11 (7년차)
층수: 28~33층
용적률: 327%
건폐율: 15%
주차: 328대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동문건설(주)
평형: 25·28·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 1,679만	3억 8,982만
28평	6억 1,996만	4억 1,714만
31평	6억 6,168만	4억 3,916만
32평	6억 6,190만	4억 6,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	17층	7억 500만
2026.04.22	101동	29층	6억 4,800만
2026.02.27	101동	3층	6억 2,000만
2025.08.18	101동	18층	6억 7,500만
2025.07.09	101동	30층	6억 5,000만
2025.04.29	101동	7층	6억 2,000만
2025.02.10	101동	7층	5억 6,500만
2024.09.11	101동	3층	5억 5,000만
2024.08.31	101동	24층	6억 6,500만
2024.08.26	101동	22층	6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 26~31층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	32층 · 120세대	—	26.04.22 32평 29층 6억 4,800만
102동	32층 · 114세대	—	26.09.16 28평 17층 6억 7,500만(동 추정)
103동	33층 · 64세대	남동향	25.10.16 31평 10층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원매화초등학교	172m	경기 상위 37%
원천중학교	864m	경기 상위 85%
동성중학교	1.1km	경기 상위 54%
유신고등학교	767m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	1.0km	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수원인계동문굿모닝힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수원인계동문굿모닝힐 32평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.08.31 계약, 17층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8억(30층)입니다.
수원인계동문굿모닝힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 수원인계동문굿모닝힐 32평(전용 79.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~10층) 7.6억~7.8억, 중층(11~21층) 7.8억~7.9억, 고층(22~32층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수원인계동문굿모닝힐 32평 보유세는 얼마인가요?: 수원인계동문굿모닝힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원인계동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다.
수원인계동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수원인계동문굿모닝힐은 인계동에 위치한 298세대 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
수원인계동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원매화초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
수원인계동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 베이보릿 (36m), 카페 피어나 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계동동문굿모닝힐아파트 (51m), 우만동선경아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스제이과학전문학원 (80m), 다솜어린이집 (106m)이 있습니다.

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