인계동 수원인계동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
인계동 수원인계동문굿모닝힐은 298세대(2020.11 입주), 25평 최근 실거래 6억 1,500만(2026.09.11, 30층), 매매 시세 6억 1,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,955만 — 2026.11.13 기준.
수원인계동문굿모닝힐 단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 입주
- 2020.11 (7년차)
- 층수
- 28~33층
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 328대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동문건설(주)
- 평형
- 25·28·31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 6억 1,798만 | 4억 1,125만 |
| 28평 | 6억 4,607만 | 4억 3,937만 |
| 31평 | 6억 9,737만 | 4억 8,710만 |
| 32평 | 6억 9,734만 | 4억 8,579만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | — | 30층 | 6억 1,500만 |
| 2026.07.20 | 101동 | 7층 | 6억 1,000만 |
| 2026.07.20 | 102동 | 3층 | 5억 7,100만 |
| 2026.05.18 | 102동 | 27층 | 5억 8,500만 |
| 2026.04.10 | 102동 | 25층 | 5억 6,000만 |
| 2026.03.06 | 101동 | 28층 | 5억 6,800만 |
| 2026.01.27 | 102동 | 23층 | 5억 7,000만 |
| 2026.01.21 | 101동 | 7층 | 5억 4,650만 |
| 2025.08.23 | 102동 | 11층 | 5억 3,500만 |
| 2025.08.15 | 102동 | 4층 | 5억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 26~31층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 · 120세대 | — | 26.08.31 32평 17층 7억 500만 |
| 102동 | 32층 · 114세대 | — | 26.09.16 28평 17층 6억 7,500만(동 추정) |
| 103동로열 | 33층 · 64세대 | 남동향 | 25.10.16 31평 10층 6억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수원매화초등학교 | 172m | 경기 상위 37% |
| 원천중학교 | 864m | 경기 상위 85% |
| 동성중학교 | 1.1km | 경기 상위 54% |
| 유신고등학교 | 767m | 경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
| 창현고등학교 | 1.0km | 경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인계동 아파트 비교
수원인계동문굿모닝힐은 인계동 아파트 35곳 중 평당 시세 2위(평당 2,471만원)입니다. 인계동에서 가장 비싼 아파트는 수원센트럴아이파크자이(평당 3,263만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원센트럴아이파크자이 | 3,432 | 4년 | 3,263만 |
| 2위 | 수원인계동문굿모닝힐 | 298 | 7년 | 2,471만 |
| 3위 | 래미안노블클래스2단지 | 459 | 18년 | 2,341만 |
| 4위 | 래미안노블클래스1단지 | 892 | 18년 | 2,329만 |
| 5위 | 인계한양수자인 | 279 | 8년 | 1,862만 |
| 6위 | 인계파밀리에 | 431 | 18년 | 1,731만 |
| 7위 | 센트럴하임(도시형) | 104 | 6년 | 1,720만 |
| 8위 | 삼성 | 582 | 31년 | 1,683만 |
| 9위 | 수원인계푸르지오 | 190 | 15년 | 1,659만 |
| 10위 | 한화꿈에그린파크 | 212 | 17년 | 1,525만 |
| 11위 | 선경1차 | 360 | 34년 | 1,408만 |
| 12위 | 테라스더아델라움(도시형) | 138 | 7년 | 1,407만 |
| 13위 | 선경3차 | 604 | 31년 | 1,377만 |
| 14위 | 인계극동스타클래스 | 165 | 18년 | 1,372만 |
| 15위 | 센트럴시티아리스타(도시형) | 110 | 7년 | 1,312만 |
| 16위 | 인계희성연인 | 140 | 15년 | 1,285만 |
| 17위 | 아미힐(도시형) | 129 | 8년 | 1,249만 |
| 18위 | 신반포(한신) | 1,185 | 47년 | 1,203만 |
| 19위 | 씨제이 | 211 | 26년 | 1,188만 |
| 20위 | 선경2차 | 90 | 33년 | 1,164만 |
| 21위 | 인계베스트빌 | 64 | 23년 | 1,164만 |
| 22위 | 인계리치안(도시형) | 180 | 8년 | 1,108만 |
| 23위 | 아우룸(도시형) | 48 | 11년 | 1,105만 |
| 24위 | 신미주 | 113 | 32년 | 1,072만 |
| 25위 | 수정 | 166 | 18년 | 1,045만 |
| 26위 | 벽산그랜드코아 | 90 | 32년 | 1,011만 |
| 27위 | 인계미루(도시형) | 140 | 13년 | 951만 |
| 28위 | 장안 | 102 | 32년 | 896만 |
| 29위 | 인계지음(도시형) | 94 | 14년 | 864만 |
| 30위 | 코스모골드(도시형) | 266 | 13년 | 823만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수원인계동문굿모닝힐 시세 6년 흐름
수원인계동문굿모닝힐 25평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 5억 7,591만원에서 2026년 11월 6억 1,798만원으로 6년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 5,861만원이며 지금은 최고점 대비 -6.2%입니다. 최근 1년 +14.4%, 3년 +29.2%, 5년 -3.1%, 전세가율 66.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 팔달구 아파트 경매 물건
수원인계동문굿모닝힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 팔달구 11건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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