서현동 효자촌동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자촌동아 한눈에 보기

효자촌동아는 서현동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌동아 21평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.07.16 계약, 2층, 직거래)입니다.

효자촌동아 21평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 15.2억, 중층(2~3층) 15.7억~15.9억, 고층(4~5층) 15.7억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자촌동아 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동아예은피아노교습소 (42m), 에이플수학교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 (140m), 임광아파트정문.효자촌입구.분당중앙교회 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 분당효자촌점 (176m), 투썸플레이스 분당효자촌점 (192m)이 있습니다.

효자촌동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자촌동아 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 1,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 7,500만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차난심각(지하주차장).타인파트 대비 외관 관리미흡

  이기삼 · 2023.01

• 주변 학원이 많아 아이 교육 접근성이 좋아요

  앨리는즐거워 · 2022.12

자주 묻는 질문

효자촌동아 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자촌동아 21평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.07.16 계약, 2층, 직거래)입니다.

효자촌동아 21평 적정 호가는 얼마인가요?

효자촌동아 21평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 15.2억, 중층(2~3층) 15.7억~15.9억, 고층(4~5층) 15.7억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NTVgq?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자촌동아 21평 보유세는 얼마인가요?

효자촌동아 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자촌동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자촌동아 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 1,940만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 7,500만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자촌동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자촌동아에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자촌동아는 서현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자촌동아는 서현동 아파트 13곳 중 평당 시세 9위(평당 4,677만원)입니다. 서현동에서 가장 비싼 아파트는 삼성,한신(평당 7,407만원)입니다.

효자촌동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효자촌동아의 라이벌 단지는 효자촌임광(서현동, 732세대, 1992년 입주), 효자촌삼환(서현동, 632세대, 1992년 입주), 효자촌현대(서현동, 710세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 효자촌현대 19억 5,200만원, 효자촌동아 18억 4,800만원, 효자촌삼환 18억원으로 효자촌동아가 효자촌현대보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 효자촌임광와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

효자촌동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자촌동아 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,946만원에서 2026년 10월 14억 7,500만원으로 10년간 +269.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 14억 8,723만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +29.3%, 3년 +71.2%, 5년 +48.6%, 전세가율 34.8%.

효자촌동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 7.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 8억입니다. 46평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 9억입니다. 50평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 8.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 9억입니다.

효자촌동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자촌동아는 서현동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

효자촌동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서당초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

효자촌동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동아예은피아노교습소 (42m), 에이플수학교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아아파트 (140m), 임광아파트정문.효자촌입구.분당중앙교회 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 분당효자촌점 (176m), 투썸플레이스 분당효자촌점 (192m)이 있습니다.

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