동대구역더샵센터시티(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동대구역더샵센터시티(주) 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.7억, 중층(9~17층) 5.7억~5.8억, 고층(18~26층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IxfTc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대구역더샵센터시티(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구역더샵센터시티(주)에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 영진고등학교가 있습니다.

신천동 동대구역더샵센터시티(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구역더샵센터시티(주)

신천동 · 445세대 · 2022.05(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

5억 7,700

12층

매물 최저가

5억 2,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

동대구역(대구4호선)
263m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
531m
A
재개발

동구43구역
647m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
689m
B
재건축

동부연합
727m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동대구역더샵센터시티(주) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
13분 / 0.7km
B
청구중
대구 상위 53%
1.0km
A
청구고
대구 상위 41%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신천초등학교	A 상위 37%	13분 / 0.7km
청구고등학교	A 상위 41%	1.0km
청구중학교	B 상위 53%	1.0km
신아중학교	C 상위 91%	1.6km
영진고등학교	B 상위 52%	2.0km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

95점

매우좋음

생활

64점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신천동 동대구역더샵센터시티(주)는 445세대(2022.05 입주), 33평 최근 실거래 5억 7,700만(2026.09.04, 12층), 매매 시세 5억 7,865만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,278만 — 2026.10.31 기준.

동대구역더샵센터시티(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동대구역더샵센터시티(주) 한눈에 보기

동대구역더샵센터시티(주)는 신천동에 위치한 445세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,700만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(2층)입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.7억, 중층(9~17층) 5.7억~5.8억, 고층(18~26층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 무인다방 신천더샵센터시티점 (30m), 사운즈커피 동대구점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센터시티어린이집 (43m), 유쉘본어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구동화아이위시아파트앞 (93m), 동대구동화아이위시아파트건너 (121m)이 있습니다.

동대구역더샵센터시티(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동대구역더샵센터시티(주) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,865만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대구역더샵센터시티(주) 단지 정보

세대수: 445세대
입주: 2022.05 (5년차)
층수: 26~27층
용적률: 601%
건폐율: 40%
주차: 671대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 32·33·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 7,963만	3억 3,057만
33평	5억 7,865만	3억 3,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	12층	5억 7,700만
2026.05.05	104동	22층	5억 7,300만
2026.04.23	103동	20층	5억 9,500만
2026.03.29	103동	11층	5억 9,700만
2026.01.25	103동	1층	5억 3,000만
2026.01.17	—	4층	5억 4,700만
2025.12.31	103동	5층	5억 4,000만
2025.12.23	103동	13층	5억 7,000만
2025.12.21	104동	13층	5억 4,900만
2025.07.09	103동	17층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동대구역더샵센터시티(주) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동동), 북쪽이 위 — 동대구역더샵센터시티(주) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동동
선호 층 22~26층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 77세대	남서향	26.07.10 32평 14층 5억 3,500만
102동	27층 · 79세대	남동향	26.04.24 32평 18층 6억
103동	27층 · 107세대	남서향	26.04.23 33평 20층 5억 9,500만
104동	27층 · 80세대	남동향	26.05.23 38평 21층 6억 5,200만
105동	26층 · 102세대	남향	26.10.09 32평 22층 5억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	658m	대구 상위 37%
청구중학교	1.0km	대구 상위 53%
신아중학교	1.6km	대구 상위 91%
청구고등학교	984m	대구 상위 41%
영진고등학교	2.0km	대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신천동 아파트 비교

동대구역더샵센터시티(주)는 신천동 아파트 30곳 중 평당 시세 4위(평당 1,811만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵디어엘로	1,190	3년	2,423만
2위	동대구역센트럴시티자이	553	5년	1,956만
3위	동대구비스타동원	524	6년	1,894만
4위	동대구역더샵센터시티(주)	445	5년	1,811만
5위	동대구역우방아이유쉘(주)	322	5년	1,484만
6위	현대하이페리온2단지	102	20년	1,392만
7위	동대구반도유보라	764	9년	1,354만
8위	현대하이페리온1단지	212	20년	1,328만
9위	신천자이	854	14년	1,296만
10위	신천두산위브	294	19년	1,158만
11위	신천청아람	490	17년	1,098만
12위	신천역센트럴리버파크	785	16년	1,093만
13위	신천휴먼시아6단지	550	16년	1,022만
14위	화성파크드림이스트밸리	447	19년	1,018만
15위	코스모스	186	46년	923만
16위	효신	120	46년	864만
17위	동부광명	200	47년	863만
18위	벽산e-솔렌스힐	187	20년	849만
19위	신천보성	100	45년	844만
20위	동대구삼환나우빌	158	20년	820만
21위	신천역더뷰파크	174	25년	748만
22위	동아	137	50년	730만
23위	동신우방	429	31년	708만
24위	우방푸른타운	607	31년	662만
25위	신천주공2차	609	29년	654만
26위	신동아맨션	110	48년	647만
27위	신천가람타운	1,376	30년	640만
28위	신천동서	111	32년	591만
29위	송라	174	34년	558만
30위	신천LH	916	38년	536만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동대구역더샵센터시티(주) 라이벌 단지

리치고가 고른 동대구역더샵센터시티(주)의 라이벌 단지는 동대구우방아이유쉘(신암동, 570세대, 2020년 입주), 동대구역골드클래스(주)(신암동, 329세대, 2024년 입주), 동대구에일린의뜰(신암동, 705세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구역더샵센터시티(주) 5억 7,600만원, 동대구역골드클래스(주) 5억 1,000만원, 동대구우방아이유쉘 5억 650만원, 동대구에일린의뜰 5억원으로 동대구역더샵센터시티(주)가 12.9% 앞섰고, 2017년 이후 동대구우방아이유쉘와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	동대구역더샵센터시티(주)	동대구우방아이유쉘	동대구역골드클래스(주)	동대구에일린의뜰
24년 상반기	5억 100만	4억 5,750만	-	4억 6,350만
24년 하반기	5억 6,000만	4억 6,000만	-	4억 8,300만
25년 상반기	5억 3,400만	4억 6,500만	4억 8,200만	4억 8,650만
25년 하반기	5억 7,000만	4억 7,000만	4억 9,800만	4억 9,050만
26년 상반기	5억 7,150만	4억 9,850만	5억 1,000만	4억 9,000만
26년 하반기	5억 7,600만	5억 650만	5억 1,000만	5억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

동대구역더샵센터시티(주) 시세 4년 흐름

동대구역더샵센터시티(주) 33평 리치고 매매 시세는 2022년 6월 5억 4,468만원에서 2026년 10월 5억 7,865만원으로 4년간 +6.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +5.1%, 전세가율 58.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

단열잘돼서 겨울에따뜻하고 고급스러운 1군브랜드인테리어 신백도보로가까워서 문센다니며 아기키우기에 너무 좋아요
경미한우편물집배원 · 2026.01
엑스코선을 중심으로 한 대구의 미래 중심축으로써, 생활환경과 교통여건 등 큰 개선이 기대됩니다.
김윤#144 · 2022.07
동대구역 초역세권 신세계백화점 상권 교통의 중심지! 날아가자!
봉봉s · 2022.05

자주 묻는 질문

동대구역더샵센터시티(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구역더샵센터시티(주) 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,700만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(2층)입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구역더샵센터시티(주) 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.7억, 중층(9~17층) 5.7억~5.8억, 고층(18~26층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IxfTc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동대구역더샵센터시티(주) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,865만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동대구역더샵센터시티(주)에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대구역더샵센터시티(주)는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동대구역더샵센터시티(주)는 신천동 아파트 30곳 중 평당 시세 4위(평당 1,811만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디어엘로(평당 2,423만원)입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 동대구역더샵센터시티(주)의 라이벌 단지는 동대구우방아이유쉘(신암동, 570세대, 2020년 입주), 동대구역골드클래스(주)(신암동, 329세대, 2024년 입주), 동대구에일린의뜰(신암동, 705세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구역더샵센터시티(주) 5억 7,600만원, 동대구역골드클래스(주) 5억 1,000만원, 동대구우방아이유쉘 5억 650만원, 동대구에일린의뜰 5억원으로 동대구역더샵센터시티(주)가 12.9% 앞섰고, 2017년 이후 동대구우방아이유쉘와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동대구역더샵센터시티(주) 33평 리치고 매매 시세는 2022년 6월 5억 4,468만원에서 2026년 10월 5억 7,865만원으로 4년간 +6.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +5.1%, 전세가율 58.5%.
동대구역더샵센터시티(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구역더샵센터시티(주)는 신천동에 위치한 445세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
동대구역더샵센터시티(주) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 영진고등학교가 있습니다.
동대구역더샵센터시티(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 무인다방 신천더샵센터시티점 (30m), 사운즈커피 동대구점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵센터시티어린이집 (43m), 유쉘본어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구동화아이위시아파트앞 (93m), 동대구동화아이위시아파트건너 (121m)이 있습니다.

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