이매동 이매삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이매삼성 한눈에 보기

이매삼성은 이매동에 위치한 1,162세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

이매삼성 46평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.23 계약, 21층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 23억(9층)입니다.

이매삼성 46평(전용 127.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 23.6억~24.9억, 중층(8~14층) 24.9억~25.3억, 고층(15~21층) 25.3억~25.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이매삼성 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 217만 원 · 종부세 1만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성남아트센터.태원고교 (56m), 성남아트센터.태원고교 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 이매중학교 (131m), 삼성포르테피아노교습소 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성남미디어센터 (182m), 성남아트센터 미디어홀 (184m)이 있습니다.

이매삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이매삼성 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 3,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 9,458만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 하탑초 이매중 학군이며, 학원가가 가까워서 좋아요

  롤빵 · 2023.02

• 조용하고 학교 보내기 좋아요

  나짱이 · 2023.02

• 조용하고 쾌적하고 강남 가깝고 살기 넘 좋아요!

  마음은서른 · 2022.12

• 어릴때 살았는데 층간소음 없고 좋았어요

  자동완성 · 2022.11

• 조용하고 살기좋아요

  HAN#116 · 2022.11

• 이매중학교 학군으로 주차 편하고 탄천 접근성이 좋은 조용하고 살기 좋은 아파트입니다.

  보동보동 · 2022.06

자주 묻는 질문

이매삼성 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이매삼성 46평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.23 계약, 21층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 23억(9층)입니다.

이매삼성 46평 적정 호가는 얼마인가요?

이매삼성 46평(전용 127.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 23.6억~24.9억, 중층(8~14층) 24.9억~25.3억, 고층(15~21층) 25.3억~25.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Iqbuh?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이매삼성 46평 보유세는 얼마인가요?

이매삼성 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 217만 원 · 종부세 1만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이매삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이매삼성 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 3,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 9,458만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이매삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이매삼성에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이매삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 삼성·삼환 통합 재건축, 고도제한 비켜간 사업성, 이매중을 품은 초역세권이고, 남은 숙제는 선도지구는 아직 경쟁 중, 그때까지는 1994년식 실거주, 대형 위주라 거래는 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Iqbuh?section=reason 에 있습니다.

이매삼성은 이매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이매삼성은 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 13위(평당 4,553만원)입니다. 이매동에서 가장 비싼 아파트는 이매한신(평당 7,727만원)입니다.

이매삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이매삼성 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,732만원에서 2026년 11월 20억 9,458만원으로 10년간 +192% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 21억 2,488만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +50.7%, 5년 +28.8%, 전세가율 42.4%.

이매삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 7.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 8.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 8.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9.5억입니다.

이매삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이매삼성은 이매동에 위치한 1,162세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

이매삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하탑초등학교, 매송중학교, 송림고등학교가 있습니다.

이매삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 성남아트센터.태원고교 (56m), 성남아트센터.태원고교 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 이매중학교 (131m), 삼성포르테피아노교습소 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성남미디어센터 (182m), 성남아트센터 미디어홀 (184m)이 있습니다.

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