이매동 이매한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이매한신
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이매동 · 1,184세대 · 1993.11(34년차)  
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이매동 이매한신은 1,184세대(1993.11 입주), 20평 최근 실거래 14억 6,000만(2026.10.30, 1층), 매매 시세 15억 4,551만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 28만 — 2026.11.10 기준.

이매한신 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이매한신 한눈에 보기

이매한신은 이매동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

이매한신 20평 매매 최근 실거래가는 14억 6,000만(2026.10.30 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(6층)입니다.

이매한신 20평(전용 50.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 14.7억~15.3억, 중층(6~10층) 15.5억~15.8억, 고층(11~15층) 15.8억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이매한신 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이매촌한신.서현역.AK프라자 (130m), 이매촌한신.서현역.AK프라자 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문 치과의원 (154m), 플러스미피부과의원 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라라뮤직스튜디오음악학원 (156m), 창의력나무미술교습소 (156m)이 있습니다.

이매한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이매한신 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 28만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 4,551만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이매한신 단지 정보

세대수
1,184세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
12~25층
용적률
210%
건폐율
14%
주차
1,042대 (세대당 0.88대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
20·25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평15억 4,551만5억 2,329만
25평18억 1,584만6억 3,848만
31평19억 7,119만7억 1,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.2%

계약일동층거래가
2026.10.30—1층14억 6,000만
2026.10.22—3층15억 4,000만
2026.09.22210동5층15억 2,500만
2026.09.21—11층15억 6,000만
2026.08.15—7층14억 9,600만
2026.08.06209동7층15억
2026.07.27209동1층14억 7,500만
2026.07.16210동7층16억
2026.07.14—10층14억 9,000만
2026.07.14209동5층14억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 35건 · 최저 15억 2,000만 · 중간 15억 6,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이매한신 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(212동, 210동), 북쪽이 위
이매한신 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 212동, 210동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 80세대남동향26.05.12 31평 3층 19억 5,000만
202동23층 · 92세대남동향26.10.21 31평 13층 14억
203동13층 · 65세대남서향25.09.25 20평 1층 11억 4,800만
204동23층 · 92세대남동향25.09.25 31평 9층 17억 5,000만
205동13층 · 65세대남서향26.06.12 20평 6층 14억 9,000만
206동23층 · 92세대남동향26.05.07 31평 11층 14억 1,000만
207동12층 · 72세대남동향26.03.31 25평 11층 16억
208동12층 · 96세대남동향26.07.02 25평 6층 17억 3,000만
209동15층 · 165세대남동향26.08.06 20평 7층 15억
210동로열15층 · 165세대남동향26.09.22 20평 5층 15억 2,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동25층 · 100세대남동향26.01.13 25평 4층 15억 9,000만
212동로열25층 · 100세대남동향26.07.24 25평 11층 18억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안말초등학교540m경기 상위 10%
송림중학교631m경기 상위 36%
매송중학교1.0km경기 상위 18%
송림고등학교533m경기 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
이매고등학교633m경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 이매동 아파트 비교

이매한신은 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 7,727만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위이매한신1,18434년7,727만
2위이매청구71035년6,879만
3위이매진흥82834년6,801만
4위아름6단지선경37034년6,749만
5위이매성지30435년6,407만
6위이매금강58835년6,405만
7위아름7단지효성38833년5,465만
8위이매동신3단지46035년5,442만
9위아름2단지한성24035년5,441만
10위아름5단지풍림87634년5,175만
11위이매동신9단지45835년5,052만
12위이매동부코오롱26434년4,683만
13위이매삼성1,16233년4,553만
14위이매삼환57233년4,480만
15위아름4단지두산삼호1,13235년4,326만
16위아름3단지태영41435년4,196만
17위아름1단지건영70635년4,050만
18위이매포스파크14424년3,854만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이매한신 라이벌 단지

리치고가 고른 이매한신의 라이벌 단지는 이매금강(이매동, 588세대, 1992년 입주), 이매진흥(이매동, 828세대, 1993년 입주), 이매삼환(이매동, 572세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이매한신 19억 5,700만원, 이매금강 19억원, 이매삼환 18억 5,000만원으로 이매한신이 3% 앞섰고, 2017년 이후 이매금강와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기이매한신이매금강이매진흥이매삼환
24년 상반기12억 6,450만12억 5,000만13억 5,000만12억 1,000만
24년 하반기13억 1,500만13억 7,500만14억 5,400만13억 2,000만
25년 상반기14억 5,000만14억14억 4,000만12억 5,500만
25년 하반기17억 4,500만17억16억 6,000만14억 8,000만
26년 상반기19억 5,000만18억 1,750만19억 2,500만17억 8,500만
26년 하반기19억 5,700만19억-18억 5,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

이매한신 시세 10년 흐름

이매한신 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 756만원에서 2026년 11월 15억 4,551만원으로 10년간 +279.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 5,008만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +24.2%, 3년 +88%, 5년 +59%, 전세가율 33.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

성남시 분당구 아파트 경매 물건

이매한신 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 3건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 교통이 분당내 최고입니다. 단지도 동간거리가 넓어요. 서현과 판교 모두 가까워 딱이네요

    비슷비슷한육류판매원 · 2025.09

  • 이매 한신도 주변 단지들과 함께 통합재건축에 도전 합니다. 분당 최고의 트리플 역세권과 교통망을 자랑하는 이매 한신이 이번 재건축을 통해 분당의 대장으로 발전할수 있도록 소유주분들의 협조와 동의 부탁드립니다.

    더운여름 · 2024.06

  • 편의시설이 모두 근처에 있는대도 단지는 조용하고 깔끔해서 살기 좋아요 교통이 너무 좋아 재건축이 진행되면 최고위치가 될 것 같아요.

    나리#200 · 2024.05

  • 편의시설이 가깝고 교통이 분당내에서 가장 좋습니다. 신혼부부가 살기에 너무 좋아요.

    베리얌 · 2023.06

  • 너무 살기 편합니다. 교통 요지 상권 일자리 뭐하나 빠지는게 없어요

    이매동누렁이 · 2023.06

  • 위치가 좋아 서울출퇴근시 편리하고 번화가앞이지만 안단지는 조용합니다 신혼기간에 살기좋은곳입니다

    블루벨 · 2023.03

  • 강남, 종로쪽 출퇴근하기 편해요!!

    베리317 · 2023.01

  • 오래된 아파트지만 관리가 잘되고 교통이 편리합니다. 신혼부부가 살기 좋은 아파트입니다

    베리얌 · 2023.01
주민 이야기 5개 더 보기

  • 집 내부도 주변도 살기 척박합니다..

    아부리까또빠요 · 2023.01

  • 이매한신 앞으로 어떻게 생각들 하세요?

    한량#236 · 2022.11

  • 가장 큰 장점은 서현역 상권 이용이 너무 편하고 광역버스의 관문이라 서울 접근이 너무 편합니다. 나날이 주차는 힘들어지는 상황으로 이점이 참 아쉽네요

    잠실꿀단지 · 2022.05

  • 서현역 상권과 가까워서 좋아요

    .#76 · 2022.04

  • 사고싶었지만 타이밍을 놓쳤어요

    냥냥이#46 · 2021.02

자주 묻는 질문

이매한신 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이매한신 20평 매매 최근 실거래가는 14억 6,000만(2026.10.30 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 15억 2,000만(6층)입니다.
이매한신 20평 적정 호가는 얼마인가요?
이매한신 20평(전용 50.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 14.7억~15.3억, 중층(6~10층) 15.5억~15.8억, 고층(11~15층) 15.8억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IIZzg?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이매한신 20평 보유세는 얼마인가요?
이매한신 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이매한신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이매한신 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 28만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 4,551만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이매한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이매한신에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이매한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 3,500세대 통합 재건축 논의, 서현·이매 더블 역세권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 통합 범위와 속도의 저울, 1992년산의 겨울, 송림중까지 도보 20분입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IIZzg?section=reason 에 있습니다.
이매한신은 이매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
이매한신은 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 7,727만원)입니다.
이매한신 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 이매한신의 라이벌 단지는 이매금강(이매동, 588세대, 1992년 입주), 이매진흥(이매동, 828세대, 1993년 입주), 이매삼환(이매동, 572세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이매한신 19억 5,700만원, 이매금강 19억원, 이매삼환 18억 5,000만원으로 이매한신이 3% 앞섰고, 2017년 이후 이매금강와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
이매한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
이매한신 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 756만원에서 2026년 11월 15억 4,551만원으로 10년간 +279.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 5,008만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +24.2%, 3년 +88%, 5년 +59%, 전세가율 33.9%.
이매한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 5.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 6.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 7.1억입니다.
이매한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이매한신은 이매동에 위치한 1,184세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
이매한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안말초등학교, 매송중학교, 분당고등학교가 있습니다.
이매한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 이매촌한신.서현역.AK프라자 (130m), 이매촌한신.서현역.AK프라자 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문 치과의원 (154m), 플러스미피부과의원 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라라뮤직스튜디오음악학원 (156m), 창의력나무미술교습소 (156m)이 있습니다.

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