경남마리나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남마리나에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남마리나의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 마린시티 초기 라인업 624세대, 23평 손바뀜이 두꺼움, 걸어서 닿는 개발 두 건이고, 남은 숙제는 대형 평형의 거래가 얇음, 세대당 주차 1대의 생활 숙제, 아직 정비사업 단계가 없음입니다.

경남마리나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 4.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 16억, 전세는 4.6억입니다.

경남마리나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

우동 경남마리나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남마리나

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

마린시티의 8개 동 원년 멤버

오를 이유 3

1마린시티 초기 라인업 624세대

1996년 준공 8개 동 624세대. 마린시티 스카이라인이 서기 전부터 자리를 지켜온 원년 단지임.

1996년 준공 624세대8개 동 용적률 230%

223평 손바뀜이 두꺼움

23평이 2026년 14건으로 회전이 붙음. 마린시티 진입 티켓 수요가 소형을 받침.

23평 2026년 14건23·32·59평 3중 구성

3걸어서 닿는 개발 두 건

인스피어 마린시티 378m, 시니어복합시설 525m. 생활권 안에서 새 시설이 붙는 자리임.

인스피어 마린시티 378m시니어복합시설 525m

남은 숙제 3

1대형 평형의 거래가 얇음

집값을 움직일 다음 이벤트

경남마리나 준공

인스피어 마린시티 준공

시니어복합시설 개관

우동 정비 논의 개시

지금 여기 · 경남마리나 준공 · 1996

다음 이벤트 · 인스피어 마린시티 준공378m 앞 신규 시설이 문을 열면 생활권 밀도가 올라가며 인근 시세에 먼저 반영됨.

마린시티 원년 단지가 새 시설 벨트를 두르는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남마리나 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해강초
부산 상위 0%
5분 / 0.2km
S
해강중
부산 상위 3%
0.8km
S
부산센텀여고
부산 상위 11%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해강초등학교	S 상위 0%	5분 / 0.2km
부산센텀여자고등학교	S 상위 11%	0.6km
해강고등학교	B 상위 72%	0.7km
해강중학교	S 상위 3%	0.8km
해운대여자중학교	S 상위 4%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

인스피어 마린시티
377m
C
공사

해운대 우동 시니어복합시설
525m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

72점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경남마리나 한눈에 보기

경남마리나는 우동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

경남마리나 23평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.25 계약, 4층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

경남마리나 23평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.8억, 중층(6~10층) 8.8억~9.1억, 고층(11~15층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남마리나 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마리나키즈어린이집 (37m), 아이사랑어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해운대소방서 (111m), 커피볶는시골커피 마린시티점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 요트경기장.경남마리나아파트 (125m), 요트경기장.경남마리나아파트 (131m)이 있습니다.

경남마리나 단지 정보

세대수: 624세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 10~15층
용적률: 230%
건폐율: 22%
주차: 625대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업주식회사
평형: 23·32·49·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8억 884만	2억 7,890만
32평	10억 3,357만	3억 6,856만
49평	13억 8,156만	4억 3,992만
59평	16억 440만	4억 6,551만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	4층	8억
2026.08.22	—	7층	8억 2,000만
2026.08.10	—	5층	8억 500만
2026.05.25	102동	9층	8억
2026.05.01	102동	8층	7억 8,300만
2026.04.22	102동	7층	7억 6,000만
2026.04.20	108동	14층	9억 3,000만
2026.04.07	103동	4층	7억 6,000만
2026.04.07	104동	3층	6억 1,000만직거래
2026.03.12	103동	4층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 18건 · 최저 8억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 107동
선호 층 9~14층
향 남서향 6개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 100세대	남서향	26.03.04 32평 12층 13억
102동	11층 · 44세대	남서향	26.05.25 23평 9층 8억
103동	15층 · 60세대	남향	26.04.07 23평 4층 7억 6,000만
104동	15층 · 120세대	남서향	26.08.25 23평 4층 8억(동 추정)
105동	15층 · 120세대	남서향	26.03.08 32평 9층 9억 5,000만
106동	15층 · 90세대	남서향	25.09.25 59평 1층 14억 9,000만
107동로열	15층 · 30세대	남향	24.04.19 32평 4층 10억 1,000만
108동로열	15층 · 60세대	남서향	26.04.20 23평 14층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해강초등학교	242m	부산 상위 0%
해강중학교	809m	부산 상위 3%
해운대여자중학교	1.3km	부산 상위 4%
부산센텀여자고등학교	594m	부산 상위 11%
해강고등학교	744m	부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이라 불편한점도 있지만 학군,교통,입지 부족함 없이 생활하고 있습니다 구축의 단점은 인테리어만 깔끔하게 하면 큰 문제는 없는거 같아요~ 주말에 요트경기장, 동백섬등 산책하기 최고에요 요트경기장 개발이 빨리 진행 되기를
냉방병걸린곽철용 · 2023.04
입지가 너무 좋습니다. 다만, 구축이라 겨울에 조금 춥네요 ㅠㅠ 녹물 필터도 금방 더러워지구요.. 그 부분이 아쉽지만 입지가 최고입니다.
만두파파볼빵남편 · 2023.03
경남 마리나 좋아요
보나미2023 · 2022.12

자주 묻는 질문

경남마리나 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남마리나 23평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.25 계약, 4층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.
경남마리나 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남마리나 23평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9억~8.8억, 중층(6~10층) 8.8억~9.1억, 고층(11~15층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남마리나 23평 보유세는 얼마인가요?: 경남마리나 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남마리나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남마리나에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남마리나의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 마린시티 초기 라인업 624세대, 23평 손바뀜이 두꺼움, 걸어서 닿는 개발 두 건이고, 남은 숙제는 대형 평형의 거래가 얇음, 세대당 주차 1대의 생활 숙제, 아직 정비사업 단계가 없음입니다.
경남마리나 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 4.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 16억, 전세는 4.6억입니다.
경남마리나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남마리나는 우동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
경남마리나 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
경남마리나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마리나키즈어린이집 (37m), 아이사랑어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해운대소방서 (111m), 커피볶는시골커피 마린시티점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 요트경기장.경남마리나아파트 (125m), 요트경기장.경남마리나아파트 (131m)이 있습니다.

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