영남탑스빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

영남탑스빌 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GChky?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남탑스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남탑스빌에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남탑스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

영남탑스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 차산초등학교, 마석중학교, 마석고등학교가 있습니다.

화도읍 영남탑스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남탑스빌

화도읍 · 410세대 · 2000.06(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

2억 2,150

12층

매물 최저가

2억

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영남탑스빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,150만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
차산초
경기 상위 79%
11분 / 0.5km
C
마석중
경기 상위 85%
1.3km
A
마석고
경기 상위 36%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
차산초등학교	C 상위 79%	11분 / 0.5km
마석고등학교	A 상위 36%	1.0km
마석중학교	C 상위 85%	1.3km
송라중학교	C 상위 85%	2.0km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화도읍 영남탑스빌은 410세대(2000.06 입주), 25평 최근 실거래 2억 2,150만(2026.09.10, 12층), 매매 시세 2억 1,296만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,404만 — 2026.10.27 기준.

영남탑스빌 한눈에 보기

영남탑스빌은 화도읍에 위치한 410세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

영남탑스빌 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,150만(2026.09.10 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

영남탑스빌 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남탑스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 영남아파트 (120m), 영남아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 나우별어린이집 (132m), 소리숲음악학원 (261m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페875 (261m), 버드소리 남양주점 (363m)이 있습니다.

영남탑스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영남탑스빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,296만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영남탑스빌 단지 정보

세대수: 410세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 12~15층
용적률: 161%
건폐율: 16%
주차: 546대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설(주)
평형: 25·36·47·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,296만	1억 5,442만
36평	2억 5,905만	2억 1,362만
47평	3억 2,743만	2억 6,309만
48평	3억 3,723만	2억 6,811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	12층	2억 2,150만
2026.08.18	—	6층	1억 8,000만
2026.06.15	106동	13층	2억
2025.12.01	104동	11층	2억 2,000만
2025.05.29	104동	12층	2억 2,800만
2025.03.17	104동	9층	2억 3,500만
2025.01.14	104동	13층	2억 3,000만
2024.09.05	104동	15층	2억 1,300만
2024.08.12	106동	3층	2억 4,000만
2024.07.10	104동	11층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 49.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 57세대	남향	—
102동	15층 · 28세대	남향	24.09.14 48평 12층 3억
103동	15층 · 60세대	남동향	26.03.31 36평 1층 1억 9,000만
104동	15층 · 89세대	남서향	26.09.10 25평 12층 2억 2,150만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	남동향	25.02.24 36평 3층 2억 6,000만
106동	15층 · 58세대	남향	26.06.15 25평 13층 2억
107동	15층 · 58세대	남동향	26.01.30 36평 13층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
차산초등학교	549m	경기 상위 79%
마석중학교	1.3km	경기 상위 85%
송라중학교	2.0km	경기 상위 85%
마석고등학교	1.0km	경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

화도ic 가까워서 자차로 서울 하남쪽 빠르게 갈수있고 조용하고 산책로 가깝고 정말 살기 좋은 아파트입니다..너무 살기 좋아서 아파트 매물이 나오질 않네요...화도에서 저평가 된 아파트중 한곳입니다..
화명사랑 · 2021.03

자주 묻는 질문

영남탑스빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영남탑스빌 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,150만(2026.09.10 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.
영남탑스빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 영남탑스빌 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GChky?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남탑스빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 영남탑스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남탑스빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영남탑스빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,296만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영남탑스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영남탑스빌에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남탑스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
영남탑스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영남탑스빌은 화도읍에 위치한 410세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
영남탑스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 차산초등학교, 마석중학교, 마석고등학교가 있습니다.
영남탑스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 영남아파트 (120m), 영남아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 나우별어린이집 (132m), 소리숲음악학원 (261m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페875 (261m), 버드소리 남양주점 (363m)이 있습니다.

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