만덕동 금정산센트럴포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금정산센트럴포레
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
금정산센트럴포레 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    만덕초
    부산 상위 78%
    12분 / 0.6km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    0.9km
  • C
    만덕고
    부산 상위 81%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
만덕중학교
B
상위 51%
0.4km
만덕초등학교
C
상위 78%
 12분 / 0.6km
상학초등학교
A
상위 43%
 14분 / 0.7km
백양중학교
A
상위 29%
0.9km
신덕중학교
C
상위 83%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    만덕대진
    772m
환경
거주점수
보통
66점
교통
74점
좋음
생활
58점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금정산센트럴포레 한눈에 보기

금정산센트럴포레는 만덕동에 위치한 216세대 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

금정산센트럴포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.28 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

금정산센트럴포레 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 2.7억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억~2.9억, 고층(19~27층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금정산센트럴포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 만덕점 (54m), 컴포즈커피 만덕상계점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕시장 (59m), 만덕시장입구 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 그로잉어학원 (71m), EDUTOP(에듀탑)청록학원 (83m)이 있습니다.

금정산센트럴포레 단지 정보

세대수
216세대
입주
2011.10 (16년차)
층수
27~27층
용적률
278%
건폐율
15%
주차
220대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,859만2억 866만
34평3억 7,817만2억 5,875만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.09.28602동4층2억 8,000만직거래
2026.08.26—18층2억 8,400만
2026.08.13—14층2억 7,800만
2026.07.27—13층2억 7,700만
2026.04.17601동2층2억 6,800만
2025.12.27602동20층2억 8,500만
2025.04.18602동4층2억 8,000만직거래
2025.03.22602동5층2억 7,500만
2025.02.02602동16층2억 7,500만
2024.10.01601동16층2억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~26층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동27층 · 108세대남향26.04.17 24평 2층 2억 6,800만
602동27층 · 108세대남향26.09.28 24평 4층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
만덕초등학교595m부산 상위 78%
상학초등학교724m부산 상위 43%
만덕중학교395m부산 상위 51%
백양중학교882m부산 상위 29%
만덕고등학교1.3km부산 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금정산센트럴포레 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금정산센트럴포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.28 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.
금정산센트럴포레 24평 적정 호가는 얼마인가요?
금정산센트럴포레 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 2.7억~2.8억, 중층(10~18층) 2.8억~2.9억, 고층(19~27층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금정산센트럴포레 24평 보유세는 얼마인가요?
금정산센트럴포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금정산센트럴포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
금정산센트럴포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금정산센트럴포레는 만덕동에 위치한 216세대 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
금정산센트럴포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 만덕초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교가 있습니다.
금정산센트럴포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 만덕점 (54m), 컴포즈커피 만덕상계점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 만덕시장 (59m), 만덕시장입구 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 그로잉어학원 (71m), EDUTOP(에듀탑)청록학원 (83m)이 있습니다.

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