장성동 현진에버빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌2단지 한눈에 보기

현진에버빌2단지는 장성동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

현진에버빌2단지 38평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.

현진에버빌2단지 38평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베베어린이집 (78m), 두호동애플어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한국상담문화원 포항지부 (116m), 롯데슈퍼프레시 포항장성점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장성초등학교 (229m), 장성초등학교 (256m)이 있습니다.

현진에버빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현진에버빌2단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,261만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,252만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교 및 상가가 많아 좋아요..

  정의를지키는과자 · 2022.09

• 내후년 까지 이 시세 유지가 될려나? ㅠㅜㅠㅜ

  후우 · 2022.06

자주 묻는 질문

현진에버빌2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현진에버빌2단지 38평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2026.07.23 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(고층)입니다.

현진에버빌2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌2단지 38평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EKKaD?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌2단지 38평 보유세는 얼마인가요?

현진에버빌2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현진에버빌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현진에버빌2단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,261만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,252만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌2단지는 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현진에버빌2단지는 장성동 아파트 31곳 중 평당 시세 6위(평당 506만원)입니다. 장성동에서 가장 비싼 아파트는 장성푸르지오(평당 1,005만원)입니다.

현진에버빌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현진에버빌2단지의 라이벌 단지는 포항우현동금호어울림(창포동, 449세대, 2008년 입주), 창포아이파크2차(두호동, 492세대, 2005년 입주), 창포아이파크1차(두호동, 330세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창포아이파크1차 1억 9,200만원, 창포아이파크2차 1억 9,150만원, 현진에버빌2단지 1억 9,100만원, 포항우현동금호어울림 1억 8,700만원으로 현진에버빌2단지가 창포아이파크1차보다 0.5% 낮았고, 2017년 이후 포항우현동금호어울림와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

현진에버빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현진에버빌2단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,517만원에서 2026년 11월 1억 9,252만원으로 10년간 -14.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 8,637만원이며 지금은 최고점 대비 -32.8%입니다. 최근 1년 -7.2%, 3년 -21.4%, 5년 -31.4%, 전세가율 72.7%.

현진에버빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

현진에버빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현진에버빌2단지는 장성동에 위치한 814세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

현진에버빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장성초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

현진에버빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베베어린이집 (78m), 두호동애플어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한국상담문화원 포항지부 (116m), 롯데슈퍼프레시 포항장성점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 장성초등학교 (229m), 장성초등학교 (256m)이 있습니다.

현진에버빌2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 2억 3000만원.

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