금천동 효성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성1차 한눈에 보기

효성1차는 금천동에 위치한 495세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

효성1차 11평 매매 최근 실거래가는 3,830만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3,200만(5층)입니다.

효성1차 11평(전용 27.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4천~3.7천, 중층(6~10층) 3.8천, 고층(11~15층) 3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성1차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 순순커피공방 (173m), 금천성모의원 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 남청주나눔도서관 (224m), 캔탑잉글리쉬금천영어교습소 (292m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천새마을금고 (269m), 금천새마을금고 (280m)이 있습니다.

효성1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효성1차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3,458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3,439만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

효성1차 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효성1차 11평 매매 최근 실거래가는 3,830만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3,200만(5층)입니다.

효성1차 11평 적정 호가는 얼마인가요?

효성1차 11평(전용 27.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4천~3.7천, 중층(6~10층) 3.8천, 고층(11~15층) 3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EHbVq?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성1차 11평 보유세는 얼마인가요?

효성1차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효성1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효성1차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3,458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3,439만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성1차는 금천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효성1차는 금천동 아파트 23곳 중 평당 시세 18위(평당 312만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,106만원)입니다.

효성1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효성1차의 라이벌 단지는 금천뉴타운(금천동, 783세대, 1993년 입주), 풍림(금천동, 327세대, 1992년 입주), 장자마을2단지현대(금천동, 636세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장자마을2단지현대 2억 3,500만원, 풍림 1억 4,700만원, 금천뉴타운 1억 4,400만원, 효성1차 1억 3,800만원으로 효성1차가 장자마을2단지현대보다 41.3% 낮았고, 2017년 이후 금천뉴타운와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

효성1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효성1차 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,074만원에서 2026년 11월 3,439만원으로 10년간 -15.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 4,504만원이며 지금은 최고점 대비 -23.6%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +7.9%, 5년 +10.9%, 전세가율 84.4%.

효성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 11평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 2.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

효성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효성1차는 금천동에 위치한 495세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

효성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

효성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 순순커피공방 (173m), 금천성모의원 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 남청주나눔도서관 (224m), 캔탑잉글리쉬금천영어교습소 (292m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천새마을금고 (269m), 금천새마을금고 (280m)이 있습니다.

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